Продажа франшизы агентства недвижимости «Магнат»

Содержание раздела. Для перехода кликните на ссылке ниже:

1. Понятие франчайзинга.

2. Франчайзинг агентства недвижимости «Магнат».

1. Понятие франчайзинга.

В общем смысле, франчайзинг – это «аренда» товарного знака. Использование франшизы регламентируется договором между франчайзером и франчайзи. Содержание договора может быть различно, от простого до очень сложного, содержащего мельчайшие подробности использования товарного знака. Как правило, в договоре регламентируется сумма отчислений за пользование франшизы (она может быть фиксированная, периодическая, составляющая процент от продаж).

Выделяются следующие признаки франчайзинга:

- франчайзер получает отчисления за использование своего товарного знака;

- франчайзи выплачивает начальный взнос за право стать частью системы;

- франчайзер предоставляет франчайзи систему ведения бизнеса.

Кратко о франчайзинге и его преимуществах (по материалам Википедии).

2. Франчайзинг агентства недвижимости «Магнат».

В Российском законодательстве нет определения франчайзинга, но есть понятие «коммерческая концессия», которое прописано в 54 главе Гражданского кодекса (по материалам системы Консультант Плюс).

Так как коммерческая концессия содержит все признаки франчайзинга, то далее по тексту понятие франчайзинга будет применяться для описания общих процессов взаимодействия сторон, понятие коммерческой концессии - для юридических условий.

Текст пока в работе, но как-то так.

Для желающих купить франшизу агентства "Магнат":

Вознаграждение по договору коммерческой концессии выплачивается пользователем Правообладателю в форме периодических платежей – один раз в квартал. При этом первый платеж, при подписании договора концессии, составляет – 200 000 (Двести тысяч) рублей, последующие – по 10 000 (Десять тысяч) рублей в квартал.

Для агентств, которым необходимо приобрести франшизу для того, что бы продолжать свою деятельность под товарным знаком «Магнат»:

Добровольно ("с существенной скидкой"):

Первый платеж, при подписании договора концессии, составляет – 100 000 (Сто тысяч) рублей, последующие – по 10 000 (Десять тысяч) рублей в квартал.

По требованию (на основании письменного требования, для досудебного урегулирования):

Первый платеж, при подписании договора концессии, составляет – 200 000 (Двести тысяч) рублей, последующие – по 10 000 (Десять тысяч) рублей в квартал.

Для АН Магнат, уже использующих ТЗ получить можно получить скидку при условии предоставления доказательств существования АН Магнат не менее полугода - заканчивая 01 октября 2011 года.

*Мы применяем индивидуальный подход к ценообразованию, в зависимости от уровня и квалификации агентства, количества жителей города и уровня дохода населения.

Франчайзи получит право на товарный знак и фирменный стиль агентства Магнат для единоличного использования в своем городе. Будет предоставлен сайт агентства для размещения вверенных ему объектов недвижимости. Сайт агентства будет выведен в топы региона франчайзи для обеспечения продвижения вверенной недвижимости на всю территорию РФ. В виде конкретных рекомендаций работа агентов франчайзи будет оптимизирована. Франчайзи будет включен в партнерскую программу, при которой франчайзер (головная компания) возьмет на себя функции по полному продвижению некоторых типов недвижимости франчайзи, дабы увеличить общую доходность проекта и доходы франчайзи в частности.

С целью увеличения доходности каждого подразделения сети, для наших франчайзи разработано несколько партнерских программ:

1. Франчайзер, на определенных условиях, будет осуществлять полное продвижение некоторых типов недвижимости. В нашем понимании, специалист в сфере продаж, каковым и является агент, перво-наперво должен уметь вычленить из всего многообразия реализуемой недвижимости ликвидный объект и заключить с его владельцем договор на оказание услуг, желательно – эксклюзивный. Так вот, дабы высвободить время таких профессионалов и создана эта партнерская программа. Ваша задача – искать объекты и подписывать договора на их реализацию, все, что касается продвижения – мы берем на себя. И в этом случае, это не только вывод сайта агентства в топы Вашего города. Это именно активное продвижение и реклама объектов. Подробное описание программы, принципы получения прибыли и условия взаимодействия – после подписания договора концессии.

2. Франчайзи будет дано право, на определенных условиях, подбирать партнеров в регионе из числа других агентств. Подробное описание программы, принципы получения прибыли и условия взаимодействия – после подписания договора концессии.

3. Франчайзер ведет постоянную работу по привлечения внимания к проекту иностранных агентств. В результате сайт агентства постепенно пополняется объектами иностранной недвижимости. Любой франчайзи сети сможет включить в ассортимент своего агентства услуги по подбору иностранной недвижимости своим клиентам. При этом он сможет общаться прямо с иностранным партнером, разместившем объект. Подробное описание программы, принципы получения прибыли и условия взаимодействия – после подписания договора концессии.

Работа по разработке партнерских программ с целью увеличения доходности каждого участника сети ведется постоянно!

Условия оплаты:

Указан верхний порог стоимости (первый платеж). Цена может существенно меняться в зависимости от количества жителей в городе, согласованных условий сотрудничества, опыта и профессионализма потенциального франчайзи- по согласованию сторон. Периодические платежи пересмотру не подлежат.

Требования к агентству – потенциальному франчайзи.

Агентство, имеющее офис, существующее на рынке не менее 3 лет, ведущее активную работу по реализации элитной жилой и крупной коммерческой недвижимости. Штат агентства – не менее 5 человек, один из которых должен иметь положительный опыт в сетевом ритейле, а именно – в развитии федеральных розничных сетей и работы по согласованию объектов с Москвой.

Внимание! Для агентств, оказывающих свои услуги под названием «Магнат» данные требования не актуальны – до конца октября 2011 года, Вы можете стать франчайзи сети на льготных условиях.