Войти! | Регистрация
Выбрать город   По вопросам приобретения: (846) 221-69-96

Недавно просмотренные объекты:

Размещен: 14.01.2012 | Редактирован: 14.01.2012 | Просмотров: 18
Объект № 295

Коммерческая недвижимость на острове.

Kоммерческая недвижимость свободного назначения, на берегу моря, на самом блискорасположенном к Афинам острове (15 мин. на пороме).

Россия, Самара
Анна Фальц-Фейн
 8 (846) 221-69-96
 8 (846) 207-06-01
 an@magnat.su

Поделись с коллегами!
Вид сделки: Продажа
Тип объекта: Коммерческая; Кафе / Бар; Ресторан; Гостиница
Сроки сдачи, год постройки: 2000

Страна: Греция
Регион: Attiki
Город (населенный пункт): Salamin
Район: Аттика
Часть города, удаление от города: Находится в пригороде (до города 2км.), на берегу моря (в 15м.от береговой линии).

Этажность Объекта: 3
Общая реализуемая площадь: 1200 м2

Постройка, отдельно-стоящее здание в 3-й этажа общей площадью 1200 м.кв. 1-й этаж-технический 400 м.кв. Комнаты для персонала, офис,оборудование, сан узел, душевая, склад. Две лестницы ведущие на 2-й этаж и к выходам во двор. 2-й этаж-развлекательный комплекс 400 м.кв. Барная стойка, сцена, салон для посетителей, два сан узла, кухня. Две лестницы ведущие на 3-й этаж. Два входа. 3-й этаж панорамный,недостроенный(внутренняя отделка). 400 м.кв. Два сан узла. Лестница ведущая на задний двор.

Полезная площадь:

800 м. кв. 2-й и 3-й этажи.

Подсобная площадь:

1-й этаж 400 м. кв. оборудован под подсобную площадь объекта.

Площадь земельного участка:

Земельный участок 4100 м. кв. Постройки на участке Две летние кухни, два летних бара, атракцион (горки), 3-й бассеина, спортивная площадка, сан узел. 120-ть метров береговой линии относятся к объекту.

Общая Стоимость / Ставка: 1 600 000 €

Статус владельца

Юридическое лицо.

Наличие документов на объект

Постройка и участок земли - в собственности.

Разрешенное использование

Развлекарельный комплекс. Разрешение изменяется под любой другой вид деятельности подходящий для данного объекта недвижимости.

Наличие обременений

Находится под кредитом.


Электроснабжение

360 КВт. Есть все потверждающие документы.

Высота потолков помещений

4,5 метра.

Отдельный вход

2.

Телефон

Да (Cosmote).

Интернет

Да (Cosmote).

Санузлы

6. Один на 1-м этаже. 2-а на втором. 2-а на третьем. 1-н во дворе.

Холодное водоснабжение

Центральное. (EDAP)

Горячее водоснабжение

Котёл.

Канализация (водоотведение)

Яма на 30 тонн. До октября 2012 объект будет подсоиденён к центральной канализации. Есть решение местных властей.

Отопление

Да. Собственное.

Вентиляция

Да.

Кондиционирование

Да. 1000000 BTU.

Пожаротушение

Да.

Дымоудаление

Да.

Охранно-пожарная сигнализация

Да.

Витринные окна, витражи

Да. Панорамный 3-й этаж.

Разгрузочные зоны

Да.

Материал стен

Бетон.

Состояние

Отличное.

Ремонт

По желанию покупателя по договорённости.


Наличие бассейна

3.

Расстояние до воды

До моря 15 метров. По закону 120 м. береговой линии относятся к объекту. Это говорит о том что Вы можете полностью оборудовать пляж.

Расстояние до вокзала

До аеропорта Афин (Ел. Венизелос) 60 км. До железнодорочного вокзала в Афинах (ст. Ларисис) 35км.


Тип застройки вокруг Объекта

Частный сектор. (смотрите фото.)

Наличие первой линии

Удалён от основных магистралей(смотрите фото).

Ближайшая остановка транспорта

До автобусной остановки 200 метров.

Соседние объекты, окружение

super market "Kanakis",сервисные предприятия,торговые, деловые центры, рестораны, кафетерии находятся на расстоянии 2-х км.


Описание объекта

Вы думали когда нибудь о собственном  бизнесе в Греции, на берегу моря? Вот повод задуматься серьёзно! Взгляните на фотографии! Прекрастный, современный развлекательный комплекс прямо на берегу моря.
Прекрастная природа, море прямо у Ваших ног. Из окон верхнего этажа панорамный вид острова.
Ваш выбор не оставит равнодушными любителей отдыха на берегу моря!


Инфраструктура

Продаётся развлекательный комплекс на берегу моря (до береговой линии 15 метров). Расположен неделеко от города (20 минут пешком), не далеко от остановки общественного транспорта (5 минут пешком). Развитый район, асфальтовые дороги, зелёные насаждения. Смотрите фото.


Коммерческие условия

Продаётся развлекательный комплекс ( вид деятельности можете изменить) с участком на берегу моря по цене собственника.Услуги агенства оплачивает собстввеник.

Мы поможем Вам юридическим сопровождением сделки. Услуги нотариуса, адвоката, эксперт-бухгелтера.

 


Дополнительная информация

По Вашему усмотрению возможно изменение вида деятелиности объекта.
А так же поможем Вам выполнить все необходимые строителиные работы, обустроить пляж в минимально возможные сроки.