Продается офис в Самаре, дешевле квартиры!

На территории производственной базы продается офисное помещение с хорошим ремонтом. Помещение находится на втором этаже здания со всех сторон окруженного строениями базы. Вход в помещение отдельный. Подъезд легкового транспорта через территорию базы по пропускам.

Несмотря на защищенность помещения пропускным режимом и объектами прилегающей территории, локально помещение расположено весьма удачно: с одной стороны градообразующее предприятие с крупнейшей промзоной - Самарский Металлургический завод, с другой - РЭО ГИБДД УВД по г. Самаре.

Подъезд обеспечен с улицы Алма-Атинской, как со стороны проспекта Металлургов и ул. Ставропольской, так и стороны пр. Карла-Маркса и Московского шоссе.

Предложение без комиссии. Услуги Агентства оплачивает Собственник.

Офис не эксплуатировался более года и в прошлую зиму система отопления была разморожена. Состояние помещения в настоящее время отображено в разделе "фото".

На некоторых фотографиях можно увидеть вскрытый армстронг. С кровлей все в норме - это весьма неаккуратный демонтаж локальной сети по офису.

Очень важная дополнительная информация: 

Ранее, на территории реализуемого офиса была "Секретка" - секретная комната для хранения архивных документов. В настоящее время гриф секретности с комнаты сняли и она продается вкупе с офисом по цене 15 000 рублей за квадратный метр, всего 9 метров, или 135 000 рублей - это плюсом к цене на офис. Так как комната находится на территории офиса, то желательно ее выкупить, что бы не давать посторонним доступ в помещение.

Также, за дополнительную плату можно купить часть лестницы и туалет для этого помещения, дабы избежать разногласий с соседями, так как у этого офиса нет ни своего туалета, ни своей части лестницы. Всего 52 метра по 10 000 рублей за квадратный метр, или всего - 520 000 рублей.

С другой стороны из реализуемого офиса можно сделать внешнюю лестницу на улицу - окно из последнего кабинета выходит на свободную часть площадки. Это  - кабинет с противоположной стороны от входа в офис и от "секретки". В этом случае дверь из общего коридора можно будет поставить после секретки и полностью изолировать помещение без дополнительных затрат (без выкупа лестницы, туалета, секретки - для использования его под склад, например).