Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 27.07.2011 | Редактирован: 30.05.2014 | Просмотров: 973
Объект №

Аренда в торговом центре.

Сдаются торговые площади в торговом центре "Юг". Первая линия, обильный транспортный поток.

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Новостройка
Вид сделки: Аренда
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Торговые площади; Торговые центры
Сроки сдачи, год постройки: 2011

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Железнодорожный

Этажность Объекта: 2 этажа.
Этаж реализуемой площади: Оба, как совместно, так и по отдельности.
Общая реализуемая площадь: 3966 м2

1974 - Общая площадь первого этажа. 1992 - Общая площадь второго этажа. Подробно площади отражены в планах помещений (см. раздел фото).

Площадь 1: 290 м2

На первом этаже имеется помещений под бар/кафе/ресторан, площадью 290 м.кв. Входит в общую площадь.

Полезная площадь:

1838 - первый этаж, 1900 - второй этаж. Уточняющий обмер при заключении договора аренды.

Стоимость / Ставка за м2: 500 руб.

В том числе НДС.

Другие платежи:

Все коммунальные платежи оплачиваются отдельно.


Статус владельца

Собственник.

Наличие документов на объект

На последней стадии согласования Акт ввода в эксплуатацию.

Разрешенное использование

Торговая деятельность.

Наличие обременений

Нет


Индексация арендной ставки

На индекс инфляции. Не чаще одного раза в год.

Гарантийный депозит

За последний месяц аренды.

Льготный период

2 - 3 недели на заезд, по согласованию.


Электроснабжение

260 КВт на здание. Есть своя подстанция, при необходимости можно добрать еще.

Паркинг, место, гараж

60 машиномест.

Высота потолков помещений

3,5 метра

Отдельный вход

Главный, два дополнительных, один запасной, два - для погрузо-разгрузки товара.

Телефон

Есть

Интернет

Есть

Санузлы

На каждом этаже.

Холодное водоснабжение

Центральное

Горячее водоснабжение

Центральное

Канализация (водоотведение)

Центральное

Отопление

Центральное

Вентиляция

Есть

Кондиционирование

Есть

Пожаротушение

Есть (сплинклерное под давлением и пожарные гидранты)

Дымоудаление

Есть

Охранно-пожарная сигнализация

Есть

Система видеонаблюдения

Пока только на фасаде.

Эскалаторы, траволаторы

Эскалатор с первого на второй этаж.

Места под вывески на фасаде

Есть

Витринные окна, витражи

Есть

Разгрузочные зоны

Две - по одной на каждый этаж.

Состояние

Отличное - помещение новое.


Тип, планировка

Свободная.

Расстояние до вокзала / аэропорта

До центрального автовокзала - 2 км, до автостанции Аврора - 700 метров.


Тип застройки вокруг Объекта

5-ти этажные дома, частный сектор, предприятия торговли и сервиса.

Наличие первой линии

На первой линии у дороги с обильным автомобильным трафиком.

Проходимость у объекта

Проходимость - ниже средней. Компенсируется автомобильным трафиком и наличием парковки.

Ближайшая остановка транспорта

Гагарина, Мориса-Тореза


Описание объекта

Торговый центр расположен на первой линии у дороги с интенсивным трафиком автомобильного движения по улице Авроры. Находится в передах пересечения указанной улицы с улицей Гагарина и улицей Мориса-Торезы, по которым также постоянно движется обильный автомобильный поток.

Данное месторасположение торгового центра является весьма выгодным для размещения на его площадях предприятий торговли, так как объект находится между Центральным автовокзалом Самары и автостанцией «Аврора». Центральный автовокзал, в свою очередь, расположен на пересечении улицы Авроры с Московским шоссе и служит пересадочным пунктом для жителей Самары, выезжающих за ее пределы через Южный мост на Новокуйбышевское и Оренбургское направление, что возможно только по улице Авроры, через автостанцию «Авроры». Именно постоянно обильный людской поток и стал предпосылкой строительства на автостанции большого одноименного торгового центра с кинотеатром «Киноплекс», рестораном быстрого питания "МакДоналдс", магазином "Техносила" и другими известными операторами.

В то же время в указанном торговом центре на автостанции «Аврора» свободных торговых площадей давно нет, поэтому расположенный на пути следования к нему предлагаемый на рассмотрение объект – является единственно возможны приобретением торговых площадей в аренду форматом от 500 квадратных метров.

Сам объект построен с соблюдением всех норм требований к торговой недвижимости и оснащен всем необходимым инженерным оборудованием. 


Коммерческие условия

Услуги агентства "Магнат" по аренде площадей в торговом центре оплачивает арендодатель.

Просим Вас заранее предупредить агента, ответственного за объект (его координаты указаны в презентации выше) о своем намерении обратиться к собственнику помещения. В этом случае мы не только организуем Вам просмотр объекта и проведение переговоров с собственником, но и поможем разрешить спорные вопросы. Что касается нас – гарантировано получим причитающееся нам вознаграждение за высококлассное представление объекта.

Спасибо за понимание! Коллектив агентства "Магнат".



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.