Аренда офиса, бутика, кафе.

ООО

Собственник - не плательщик НДС.

Свидетельство о праве собственности на землю и на здание.

100 % МАП за первый и последний месяц аренды - перед заездом на ремонт в цоколь и на 1 этаж. На 2 и 3 этажи - только 100% МАП за последний месяц.

В зависимости от согласованных коммерческих условий с арендатором. См. "Коммерческие условия" ниже.

В зависимости от согласованных коммерческих условий с арендатором. См. "Коммерческие условия" ниже.

Докуплена достаточная мощность.

Под стоянку выделено место во дворе офисного центра. Парковка справа от здания и стихийная - вдоль тротуара.

Цоколь - 3.30 м., 1, 2 и 3 этаж - 3.50 м.

Главный вход с улицы Молодогвардейской, второй - со стороны паркинга во дворе здания. Один запасной выход. Также, через территорию первого этажа организован переход в тринадцати-этажный офисный центр, построенный за реализуемым объектом.

Есть

Есть

На каждом этаже.

Центральное

Центральное

Центральная

Центральное

Объект будет оснащен современными системами кондиционирования и вентиляции.

Есть

Планируется

С торца здания - более чем достаточно. Ключевым арендаторам (бутик, общепит, арендатор всего офисного этажа) рекламные поверхности предоставляются бесплатно.

Для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций. Как вариант - высококачественный керамогранит.

В настоящее время Объект "Дом художника" проходит стадию капитального ремонта, оснащения современными инженерными системами и высококачественной отделкой.

Планировка этажей - свободная

500 метров до Волги

10 минут транспортной доступности

Многоэтажные жилые дома с квартирами повышенной комфортности. Учебные заведения Государственного уровня.

Дом художника расположен на первой линии у дороги с высокой интенсивностью автомобильного трафика.

Перед объектом проходит тротуар с высокой интенсивностью пешеходного потока.

Перед Объектом.

Объект «Дом художника» расположен на одной улице с Администрацией Самарской области, на удалении всего 250 метров от нее. Чуть ближе к объекту, с другой стороны по этой же улице, расположен элитный район города "Евроквартал". Соседние здания Объекта – Учебные заведения Государственного уровня: Архитектурно-Строительный, Медицинский, Аэрокосмический, Технический Университет, Университет Наяновой. Перед Домом художника заканичвается строительство элитного многоэтажного жилого дома с подземным паркингом.

Сама улица Молодогвардейская на участке месторасположения Объекта соединяет между собой площадь Славы "Самарская" и площадь Куйбышева – места проведения всех общественных мероприятий города. Изобилие жилых домов, учебных заведений, административных и коммерческих учреждений, общественных мест и мест отдыха вокруг Объекта, обеспечивают «Дом художника» высоким автомобильным и пешеходным трафиком, известностью. Само Здание имеет обширные рекламные поверхности, хорошо просматриваемые со всех сторон.

Данный Объект известен в городе как "Дом художника". В настоящее время проходит стадию капитального ремонта, оснащения современными инженерными системами и высококачественной отделкой.

Так, для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций. Объект также будет оснащен современными системами водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, подготовлен к отделке, которая будет производиться под требования конкретного заказчика - приобретателя площадей.

Выгодное месторасположение Дома художников, вкупе с его современным оснащением, ремонтом и отделкой, гарантирует комфортабельное размещение и успешный рост на его площадях бизнеса любого направления деятельности, любой коммерческой структуры.

Коммерческие условия аренды цокольного этажа: 800 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС - арендодатель не плательщик НДС. Приглашаются предприятия общепита. 

Коммерческие условия аренды первого этажа: 1 600 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС - арендодатель не плательщик НДС. Приглашаются торговые предприятия, помещение под дорогой бутик. 

Коммерческие условия аренды второго и третьего этажей: 800 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС - арендодатель не плательщик НДС. Приглашаются крупные компании для размещения офисов.

Прочие коммерческие условия на объект:

При аренде двух и более этажей скидки.  

Арендная ставка указана без учета коммунальных платежей – оплачиваются отдельно.

По всем вопросам аренды обращаться к уполномоченному представителю собственника - Дмитрию Фальц-Фейну, по телефону (846) 922-53-42. Услуги представителя оплачивает собственник.