Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Балл: 5 | Размещен: 30.07.2012 | Редактирован: 05.11.2014 | Просмотров: 1799
Объект №

Офис в центре Самары.

Под банк, офис крупной компании, сдается в аренду четырехэтажное здание в самом центре Самары, между районом элитной застройки и Администрацией Самарской области, на первой линии, с паркингом.

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Аренда
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Офисы; Банки; Здания; Офисные центры
Период аренды: Долгосрочная, 5 - 7 лет.

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Ленинский
Часть города / Ориентир / Линия: Административный центр города

Этажность Объекта: 4
Общая реализуемая площадь: 1344 м2
Площадь 1: 270 м2

Помещение под пункт общественного питания в цоколе. Приглашаются столовые, пиццерии, рестораны. Ставка - 650 рублей за метр квадратный в месяц, без учета НДС и коммунальных платежей.

Площадь 2: 270 м2

Помещение под бутик на первом этаже. Приглашаются магазины дорогой парфюмерии, кометики, ювелирных украшений, одежды, мехов и прочие. Ставка - 1 600 рублей без учета НДС и коммунальных платежей.

Площадь 3: 330 м2

Помещение под офис на втором этаже. Ставка - 800 рублей без учета НДС и коммунальных платежей.

Площадь 4: 330 м2

Помещение под офис на третьем этаже. Ставка - 800 рублей без учета НДС и коммунальных платежей.

Стоимость / Ставка за м2: 800 руб.

Полное описание условий аренды Объекта описаны в разделе "Коммерческие условия" ниже.

Другие платежи:

Электроснабжение, водоснабжение и отопление оплачивается отдельно.


Статус владельца

ООО

Система налогообложения

Упрощенная система налогообложения.

Наличие документов на объект

Свидетельство о праве собственности на землю и на здание.


Гарантийный депозит

За два последних месяца аренды.

Льготный период

В зависимости от согласованных коммерческих условий с арендатором.

За чей счет ремонт

Помещение передается в черновой отделке (стяжка, выровненные стены, коммуникации - до входа в помещение, отопление). Чистовая отделка - частично компенсируется в счет арендной ставки.


Электроснабжение

Столько, сколько надо - рядом трансформаторная подстанция. Техническая возможность есть.

Паркинг, место, гараж

Под стоянку выделено место во дворе офисного центра.

Высота потолков помещений

Цоколь - 3.30 м., 1, 2 и 3 этаж - 3.50 м.

Отдельный вход

Главный вход с первой линии, второй - со стороны паркинга во дворе здания. Один запасной выход. Также, через территорию первого этажа организован переход в элитный офисный центр, построенный за реализуемым объектом.

Санузлы

На каждом этаже.

Холодное водоснабжение

Центральное

Горячее водоснабжение

Центральное

Канализация (водоотведение)

Центральная

Отопление

Центральное

Вентиляция

Объект оснащается системами вентиляции.

Охранно-пожарная сигнализация

Есть

Места под вывески на фасаде

С торца здания - более чем достаточно. Ключевому арендатору рекламные поверхности предоставляются бесплатно.

Витринные окна, витражи

Для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций. Как вариант - высококачественный керамогранит.

Состояние

В настоящее время Объект проходит стадию капитального ремонта.


Тип, планировка

Планировка этажей - свободная

Расстояние до воды

500 метров до Волги

Расстояние до вокзала / аэропорта

10 минут транспортной доступности


Тип застройки вокруг Объекта

Многоэтажные жилые дома с квартирами повышенной комфортности. Учебные заведения Государственного уровня.

Наличие первой линии

На первой линии у дороги с высокой интенсивностью автомобильного трафика.

Проходимость у объекта

Перед объектом проходит тротуар с высокой интенсивностью пешеходного потока.

Ближайшая остановка транспорта

Перед Объектом.


Описание объекта

Здание офиса в центре проходит стадию капитального ремонта, оснащения современными инженерными системами и высококачественной отделкой.

Так, для остекления фасада здания используются Фасадные системы алюминиевых и стальных профилей Schuеco – Немецкой компании, известной высоким качеством и надежностью своих конструкций. Объект также будет оснащен современными системами водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, подготовлен к отделке, которая будет производиться под требования конкретного заказчика - приобретателя площадей.

Выгодное месторасположение офиса, вкупе с его современным оснащением, ремонтом и отделкой, гарантирует комфортабельное размещение и успешный рост на его площадях бизнеса любого направления деятельности, любой крупной коммерческой структуры. Идеальное использование - офис под банк.


Месторасположение, окружение

Офис в центре Самары расположен на одной улице с Администрацией Самарской области, на удалении всего 250 метров от нее. Чуть ближе к объекту, с другой стороны по этой же улице, расположен элитный район города. Соседние здания Объекта – Учебные заведения Государственного уровня: Архитектурно-Строительный, Медицинский, Аэрокосмический, Технический Университет, Университет Наяновой. Перед зданием заканичвается строительство элитного многоэтажного жилого дома с подземным паркингом.

Изобилие жилых домов, учебных заведений, административных и коммерческих учреждений, общественных мест и мест отдыха вокруг Объекта, обеспечивают «Дом художника» высоким автомобильным и пешеходным трафиком, известностью. Само Здание имеет обширные рекламные поверхности, хорошо просматриваемые со всех сторон.


Коммерческие условия

Коммерческие условия аренды цокольного этажа (270 м.кв.): 650 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС. Только в случае поэтажной реализации объекта данный этаж сдается под пункт общественного питания. Помещение передается в черновой отделке. Чистовая отделка за счет арендатора частично компенсируется в счет арендной ставки.

 

Коммерческие условия аренды первого этажа (270 м.кв.): 1 600 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС. Только в случае поэтажной реализации объекта данный этаж сдается под торговлю. Помещение передается в черновой отделке. Чистовая отделка за счет арендатора частично компенсируется в счет арендной ставки.

 

Коммерческие условия аренды второго и третьего этажей (по 338 м.кв.): 800 рублей за м.кв. в месяц, без учета НДС. Приглашаются крупные компании для размещения офисов. Помещение передается в черновой отделке. Чистовая отделка за счет арендатора частично компенсируется в счет арендной ставки.

 

*Площади предварительные, в договор аренды будут внесены данные обмеров, произведенных в присутствии представителей сторон. 

** Состояние черновой отделки: окна - по всему зданию, отопление - по всему зданию, стяжка, выравнивание стен, системы коммуникаций (вода, канализация, вентиляция, электроснабжение) - до периметра арендуемой площади.

***Арендная ставка указана без учета коммунальных платежей – оплачиваются отдельно.

 

По всем вопросам аренды офиса в Самаре обращаться к уполномоченному представителю собственника - Дмитрию Фальц-Фейну, по телефону (846) 922-53-42. Услуги представителя оплачивает собственник.


Дополнительная информация

Осталось свободным одно помещение в цоколе, площадь - 270 квадратных метров. Приглашаются арендаторы: столовая, кафе, общепит. Подробное описание помещения, планировки и фотографии можно посмотреть здесь: Дом художника. Аренда помещения в цоколе здания.




Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.