Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
Полезная информация

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 16.05.2014 | Редактирован: 03.05.2016 | Просмотров: 5653
Объект №

Продается коттедж с бассейном, баней и гаражом, Гранный.

На второй линии домов от живописного берега реки Волги, в Волжском районе города Самары, продается монолитный коттедж с бассейном и баней внутри. На участке в 14 соток разместился также вместительный капитальный гараж. Рядом находятся: пляж, спуск для катеров, рыбное место. Идеальное место для отдыха.

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Новостройка
Вид сделки: Продажа
Тип недвижимости: Жилая
Тип объекта: Коттеджи; Усадьбы; Виллы; Дома; Участки под ИЖС

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Волжский
Часть города / Ориентир / Линия: За городом. 11 км от Самары, 6 км от Новокуйбышевска - Гранный

Этажность Объекта: 3 этажа.
Общая реализуемая площадь: 657 м2

Общая площадь дома - 656,80 квадратных метров (Свидетельство, Технический паспорт).

Площадь 1: 42 м2

Бассейн в доме (1 этаж) - 42,7 кв.м. Размер бассейна 7 на 3,80 метра. Отделан цветной мозаикой. 3D аппликация рыбки на дне. Глубина - плавно опускается до 1,80 метра. Высота борта в глубоком месте - 2 метра.

Площадь 2: 6 м2

Сауна в доме (1 этаж, около бассейна) - 42,7 кв.м. Рядом с сауной душевая и массажная комнаты.

Площадь 3: 16 м2

Помещение под беговую дорожку, тренажер (1 этаж, около бассейна) - 15,5 кв.м.

Площадь 4: 14 м2

Котельная (1 этаж) - 13,5 кв.м. Оснащена газовым котлом "Viessmann" с тепловыми датчиками по всему дому и электронным управлением типа "планшет" (система "умный дом"), позволяющим устанавливать индивидуальную температуру в каждом помещении. Совместно с 300 литровым баком обеспечивает бесперебойное горячее водоснабжение на 2 ванные комнаты и одну прачечную, отопление и функционирование системы "теплых полов" (8 контуров).

Площадь 5: 41 м2

Холл (1 этаж) - 40,8 кв.м. Лестница из холла на второй и третий этажи.

Площадь 6: 87 м2

Гостиная (1 этаж) - 86,1 кв.м. Второй свет, лестница на второй этаж из гостиной.

Площадь 7: 15 м2

Прачечная (2 этаж) - 14,5 кв.м.

Площадь 8: 31 м2

Спальня (2 этаж) - 31,2 кв.м.

Площадь 9: 43 м2

Спальня (2 этаж) - 43,3 кв.м. с выходом на террасу (балкон, солярий) второго этажа общей площадью 71,5 кв.м. Терраса снабжена индивидуальной лестницей - выходом во двор.

Площадь 10: 29 м2

Спальня (2 этаж) - 29,2 кв.м. также с выходом выходом на террасу (балкон, солярий) второго этажа.

Площадь 11: 179 м2

Мансарда - 178,9 кв.м. Можно использовать под каминную, бильярдную, зону отдыха и развлечений.

Площадь 12: 71 м2

Солярий - открытая площадка-балкон на втором этаже.

Подсобная площадь:

В доме имеется также: два балкона площадью по 24,6 кв.м., два санузла, гардеробные комнаты, тамбур у входной двери, выход во внутренний двор через котельную.

Площадь земельного участка:

1391,5 квадратных метра (14 соток). Состоит из двух земельных участков: 1010,00 кв.м. - полная собственность (Свидетельство, Кадастровый паспорт). 1144,60 кв.м. - долевая собственность, доля 1/3 - выделена в натуре (Свидетельство, Кадастровый паспорт).

Стоимость / Ставка: Договорная

Статус владельца

Физическое лицо.

Наличие документов на объект

Полный пакет документов.


Месторасположение, окружение

Коттедж на берегу. Пятиминутная пешая прогулка и Вы у реки. В то же время разумная удаленность от воды оберегает Ваш дом от разгула водной стихии. С берега открывается великолепный вид на Волгу и окрестности. Имеется два песчаных пляжа, спуск для катеров. Наличие шлагбаума гарантирует местным жителям спокойное проживание и комфортный отдых.

Вниманию любителей рыбалки! Если Вы не прочь порыбачить, у Вас появляется уникальная возможность  ловить леща, сома, судака, окуня, сапа и другую глубоководную рыбу. Описываемый монолитный коттедж находится в той части Волги, где глубина реки достигает 23 метров! Телевизионная передача «Рыбацкая академия» освящала в своей программе это место рыбной ловли – настолько оно эксклюзивное!


Описание объекта

Коттедж на берегу Волги  возводился по Санкт-Петербургскому проекту не с целью продажи, а для проживания владельца, и потому строился основательно и добросовестно «на века». Если бы не затянувшийся кризис, повлиявший на бизнес собственника, этот замечательный коттедж с бассейном, никогда бы не продавался.

Это современный монолитный дом, которому не страшны ни грозы, ни шторма, ни жара летом, ни холод зимой. Готовый дом с участком, несомненно, соответствует поговорке  «мой дом - моя крепость». Посудите сами - защищенный, автономный  (возможно подключение электрогенератора) капитальный жилой дом, построенный по всем требованиям современных норм и правил. На участке есть скважина с выводом в котельную, которая может работать как от центрального водоснабжения, так и от этой самой скважины.  Проведены все необходимые коммуникации – газ, холодная вода, электроснабжение, в том числе 380 Вольт на резервное отопление коттеджа электричеством.

Обратите внимание также на то, что монолитный коттедж, продается с бассейном, баней, гаражом 8 на 4 метра (32 кв. м.), открытой парковкой под машины и участком в 14 (!) соток. На участок имеется два въезда – на передний и задний двор. Участок огорожен оштукатуренным и окрашенным кирпичным забором с колоннами. На заборе подготовлены коммуникации для освещения и видеонаблюдения за периметром участка вокруг коттеджа с бассейном.

Покупка участка с домом, баней и гаражом – несомненно, выгодная сделка, как в плане проживания, так и в плане инвестирования средств.

Жилой дом – отдельная тема. Посудите сами:

- Под фундаментом – буроналивные сваи, 3 метра;

- Фундамент такой, что еще 5 этажей можно надстроить;

- Монолитные перекрытия дома, монолитные межэтажные лестницы;

- Внешняя стена – газобетонные блоки, внутренняя стена – керамзитобетонные блоки, простенок – базальтовые плиты. Проверка контура дома утечек тепла не выявила;

- Крыша – швейцарская оцинковоалюминиевая под черепицу, утепленная, покрытие – базальтовая крошка. Дождь не бьет Вам в голову через дешевую жесть, а шелестит, разбиваясь о такое покрытие на тысячи мелких водяных пылинок;

- Пластиковые двухкамерные окна «Махагон»;

- В доме: теплые полы, бассейн, баня, три санузла, второй свет в гостиной, терраса (балкон, солярий) на втором этаже, просто огромная мансарда. Дом весь оштукатурен, подготовлен к отделке. Да что говорить – смотрите фото!


Коммерческие условия

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник. Позвоните по указанному выше телефону, и представитель агентства покажет Вам подробную карту месторасположения готового дома с участком, предложит осмотреть монолитный коттедж с сауной, баней, бассейном и гаражом.

Для обсуждения условий приобретения и просмотра коттеджа в продажу. обращайтесь к представителю собственника по телефону в Самаре: (846) 922-53-42, Дмитрий.

Размещенная на этой странице презентация монолитного коттеджа (частного дома) с бассейном, является результатом интеллектуальной деятельности и охраняется законом об авторском праве и смежных правах. Использование материалов данной презентации возможно только при наличии официального разрешения правообладателя на такое использование, и только с прямой ссылкой на источник, в данном случае на: http://www.anmagnat.ru/262. Использование информации с сайта агентства Магнат без разрешения правообладателя выявляется и афишируется. Призываем коллег уважать наш труд и дорожить своим авторитетом!


Дополнительная информация

"8 июля 2011 года официально опубликовано постановление Конституционного суда РФ N 13-П от 30.06.11, который признал не соответствующим Конституции запрет на регистрацию граждан в жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям сельхозназначения. Отныне получить регистрацию по месту жительства можно практически в любом пригодном для жилья собственном доме. И не важно, что он стоит не на землях поселений.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и раньше разрешал «прописку» на дачах, но только в том случае, если на участке построен именно жилой дом. Запрет регистрации касался только строений, которые не имели такого статуса.

Правда, пока автоматически воспользоваться данным правом нельзя, поскольку решение Конституционного суда РФ – не норма прямого действия, и требуется внесение соответствующих поправок в действующее законодательство. Поэтому, чтобы воспользоваться этим правом, нужно обращаться в суд. Но суд будет на вашей стороне."

Сергей Мочалов, старший помощник прокурора Самарской области по правовому обеспечению, советник юстиции.

Максим Кладчиков, исполняющий обязанности начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области, младший советник юстиции.

"Волжская комуна"  12.09.2011 год

http://www.vkonline.ru/article/129333.html

Из сказанного следует, что Вы и члены Вашей семьи могут быть прописаны в описываемом здесь доме на берегу, после его приобретения.

 

Увы, этот коттедж в Гранном уже продан, но Вы можете рассмотреть коттедж на 9 просеке!




Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.