Продаётся коттедж с бассейном, баней и гаражом.

Физическое лицо.

Полный пакет документов.

Назначение земли: Земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок для садоводства. Назначение строения: Жилое здание. Объект права - жилое строение без права регистрации проживания в нем (см. дополнительную информацию ниже).

Коттедж на берегу. Пятиминутная пешая прогулка и Вы у реки. В то же время разумная удаленность от воды оберегает Ваш дом от разгула водной стихии. С берега открывается великолепный вид на Волгу и окрестности. Имеется два песчаных пляжа, спуск для катеров. Наличие шлагбаума гарантирует местным жителям спокойное проживание и комфортный отдых.

Вниманию любителей рыбалки! Если Вы не прочь порыбачить, у Вас появляется уникальная возможность  ловить леща, сома, судака, окуня, сапа и другую глубоководную рыбу. Описываемый монолитный коттедж находится в той части Волги, где глубина реки достигает 23 метров! Телевизионная передача «Рыбацкая академия» освящала в своей программе это место рыбной ловли – настолько оно эксклюзивное!

Коттедж на берегу Волги  возводился по Санкт-Петербургскому проекту не с целью продажи, а для проживания владельца, и потому строился основательно и добросовестно «на века». Если бы не затянувшийся кризис, повлиявший на бизнес собственника, этот замечательный коттедж с бассейном, никогда бы не продавался.

Это современный монолитный дом, которому не страшны ни грозы, ни шторма, ни жара летом, ни холод зимой. Готовый дом с участком, несомненно, соответствует поговорке  «мой дом - моя крепость». Посудите сами - защищенный, автономный  (возможно подключение электрогенератора) капитальный жилой дом, построенный по всем требованиям современных норм и правил. На участке есть скважина с выводом в котельную, которая может работать как от центрального водоснабжения, так и от этой самой скважины.  Проведены все необходимые коммуникации – газ, холодная вода, электроснабжение, в том числе 380 Вольт на резервное отопление коттеджа электричеством.

Обратите внимание также на то, что монолитный коттедж, продается с бассейном, баней, гаражом 8 на 4 метра (32 кв. м.), открытой парковкой под машины и участком в 14 (!) соток. На участок имеется два въезда – на передний и задний двор. Участок огорожен оштукатуренным и окрашенным кирпичным забором с колоннами. На заборе подготовлены коммуникации для освещения и видеонаблюдения за периметром участка вокруг коттеджа с бассейном.

Цена коттеджа: 22 000 000 рублей. И в эту цену входит стоимость участка в 14 соток, когда только стоимость одной сотки земли в этом месте начинается от 500 000 рублей! Но и земли этой в продаже просто нет – все скупили Москвичи и состоятельные жители Самары! Престижное и перспективное место. Покупка участка с домом, баней и гаражом – несомненно, выгодная сделка, как в плане проживания, так и в плане инвестирования средств.

Жилой дом – отдельная тема. Посудите сами:

- Под фундаментом – буроналивные сваи, 3 метра;

- Фундамент такой, что еще 5 этажей можно надстроить;

- Монолитные перекрытия дома, монолитные межэтажные лестницы;

- Внешняя стена – газобетонные блоки, внутренняя стена – керамзитобетонные блоки, простенок – базальтовые плиты. Проверка контура дома утечек тепла не выявила;

- Крыша – швейцарская оцинковоалюминиевая под черепицу, утепленная, покрытие – базальтовая крошка. Дождь не бьет Вам в голову через дешевую жесть, а шелестит, разбиваясь о такое покрытие на тысячи мелких водяных пылинок;

- Пластиковые двухкамерные окна «Махагон»;

- В доме: теплые полы, бассейн, баня, три санузла, второй свет в гостиной, терраса (балкон, солярий) на втором этаже, просто огромная мансарда. Дом весь оштукатурен, подготовлен к отделке. Да что говорить – смотрите фото!

 Для обсуждения условий приобретения и просмотра коттеджа в продажу. обращайтесь к представителю собственника по телефону в Самаре: (846) 922-53-42 или (846) 221-69-96, Дмитрий.

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник. Позвоните по указанному выше телефону, и представитель агентства покажет Вам подробную карту месторасположения готового дома с участком, предложит осмотреть монолитный коттедж с сауной, баней, бассейном и гаражом.

Вниманию специалистов в сфере недвижимости! Вы можете принять участие в продаже описанного здесь коттеджа частного дома – агентство Магнат предлагает выгодные условия сотрудничества. После получения партнерского статуса вы приобретете право использовать наши презентации, сопровождающие продажи коттеджей и домов с участками, других объектов недвижимости, размещенных на нашем сайте.

Размещенная на этой странице презентация монолитного коттеджа (частного дома) с бассейном, является результатом интеллектуальной деятельности и охраняется законом об авторском праве и смежных правах. Использование материалов данной презентации возможно только при наличии официального разрешения правообладателя на такое использование, и только с прямой ссылкой на источник, в данном случае на: http://www.anmagnat.ru/262. Использование информации с сайта агентства Магнат без разрешения правообладателя выявляется и афишируется. Призываем коллег уважать наш труд и дорожить своим авторитетом!

"8 июля 2011 года официально опубликовано постановление Конституционного суда РФ N 13-П от 30.06.11, который признал не соответствующим Конституции запрет на регистрацию граждан в жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям сельхозназначения. Отныне получить регистрацию по месту жительства можно практически в любом пригодном для жилья собственном доме. И не важно, что он стоит не на землях поселений.

Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и раньше разрешал «прописку» на дачах, но только в том случае, если на участке построен именно жилой дом. Запрет регистрации касался только строений, которые не имели такого статуса.

Правда, пока автоматически воспользоваться данным правом нельзя, поскольку решение Конституционного суда РФ – не норма прямого действия, и требуется внесение соответствующих поправок в действующее законодательство. Поэтому, чтобы воспользоваться этим правом, нужно обращаться в суд. Но суд будет на вашей стороне."

Сергей Мочалов, старший помощник прокурора Самарской области по правовому обеспечению, советник юстиции.

Максим Кладчиков, исполняющий обязанности начальника управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области, младший советник юстиции.

"Волжская комуна"  12.09.2011 год

http://www.vkonline.ru/article/129333.html

Из сказанного следует, что при обращении с иском в суд, Вы гарантированно получите положительное решение, что подтверждается многочисленной судебной практикой. На основании данного судебного решения Вы и члены Вашей семьи будут прописаны в описываемом здесь доме на берегу, после его приобретения.