Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 21.01.2016 | Редактирован: 05.09.2016 | Просмотров: 121
Объект №

Помещение под офис, продажа.

Офисное помещение в Самаре, около РЭО ГИБДД на Алма-Атинке, продается. Первый этаж. 118 м.кв. Состоит из трех объединенных коридором квартир (можно разделить и продать как квартиры). Отдельный вход со двора, есть возможность сделать вход с улицы, можно использовать вход из общего подъезда. Квартиры под офис сохранили статус жилой недвижимости.

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Офисы; Гостиницы; Арендный бизнес; Помещения

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Кировский
Улица: Алма-Атинская
Часть города / Ориентир / Линия: Спальный район

Этажность Объекта: 9
Общая реализуемая площадь: 132 м2

132,5 м.кв., включая площадь лоджий, балконов и коридора между квартирами.

Площадь 1: 42 м2

Однокомнатная квартира, общая площадь 42,2 м.кв., без учета лоджии - 35,3 м.кв.

Площадь 2: 33 м2

Однокомнатная квартира, общая площадь 32,8 м.кв., без учета лоджии - 27,4 м.кв.

Площадь 3: 53 м2

Двухкомнатная квартира, общая площадь 53 м.кв., без учета лоджии - 50,4 м.кв.

Полезная площадь:

117,6 м.кв. - без учета лоджий и балконов.

Общая Стоимость / Ставка: 4 800 000 руб.

Небольшой торг.


Статус владельца

Физическое лицо

Наличие документов на объект

Три свидетельства - по одному на каждую квартиру. Собственность - более трех лет.

Разрешенное использование

Помещения оформлены, как квартиры.


Описание объекта

Офисное помещение в Самаре расположено на первом этаже девятиэтажного жилого дома в районе завода Металлург, в непосредственной близости от РЭО ГИБДД Самары.

Вход в офисное помещение отдельный, со двора. С другой стороны дома находится лоджия, с которой также можно сделать выход на первую линию, буквально в 2 метрах от лоджии - тротуар.

Первый этаж высокий. Перекрытие первого этажа примерно на 1 метр выше уровня земли. Данное замечание очень важно, если рассматривать данный объект в качестве жилой недвижимости.

Дело в том, что квартиры под офис, их которых состоит это помещение, так и не были переведены в разряд коммерческой недвижимости и по-прежнему оформлены как квартиры. Преимущества с предпринимательской точки зрения очевидны, с позиции коммерческой тоже: помещение стоит из трех квартир, двух однокомнатных и одной двухкомнатной. Квартиры объединены коридором. Вход может быть, как со своего отдельного крыльца через одну из квартир, так и через подъезд. Квартиры могут быть проданы как вместе, так и по отдельности. Конечно, если квартирами, придется вернуть первоначальную планировку и сделать ремонт, но и стоимость жилья при этом значительно возрастет.

Это офисное помещение в Самаре находится в спальном районе. Рядом девяти и пятиэтажные жилые дома. Во дворе большая игровая площадка, за домом небольшой сквер. Хорошее место для частного детского сада, салона красоты, небольшой гостиницы.


Коммерческие условия

Помещение под офис, продажа осуществляется силами и средствами Агентства недвижимости Магнат. Наши услуги оплачивает собственник. Мы никогда не накручиваем цену, только минимальный фиксированный процент.


Дополнительная информация

Остальные предложения аналогичной недвижимости в разделе Офисы в Самаре



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание