Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 25.04.2011 | Редактирован: 10.12.2013 | Просмотров: 1385
Объект №

Аренда площадей в офисном центре.

На Заводском шоссе, в здании офисного центра у территории Контейнерной площадки Станции "Безымянка" Куйбышевской Железной дороги, сдаются в аренду офисные помещения от 17 до 350 м.кв.

Добавить в
Россия, Самара
Татьяна Волжанкина
 8 (846) 221-69-96
 anmagnat@mail.ru
Специалист по коммерческой недвижимости в Самаре.
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Аренда
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Офисы; Здания
Период аренды: 11 месяцев (краткосрончая)

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Советский
Часть города / Ориентир / Линия: Промышленная зона.

Этажность Объекта: 4 этажа
Этаж реализуемой площади: 2
Общая реализуемая площадь: 2717 м2

Есть в наличии офисы площадью:

Площадь 1: 23 м2
Площадь 2: 33 м2
Площадь 3: 17 м2
Площадь 4: 11 м2
Площадь 5: 41 м2
Площадь 6: 76 м2

Указаны только часть площадей в аренду , остальные - по телефону: 221-69-96.

Стоимость / Ставка за м2: 350 руб.

Триста пятьдесят рублей в месяц, в том числе коммунальные платежи.

Другие платежи:

Все включено в арендную ставку, за исключением оплаты за телефон и Интернет.


Статус владельца

ОАО

Система налогообложения

Общая, с НДС

Наличие документов на объект

На здание - Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание "Служебно-бытовой корпус". На землю - договор аренды с РЖД.

Наличие обременений

Ограничения не зарегистрированы.


Индексация арендной ставки

Раз в год, не ранее чем через 10 месяцев и не более чем на 10%, или на инфляцию, повышение коммунальных платежей, в зависимости от того, что будет больше.

Гарантийный депозит

Одна месячная арендная плата, учитывается за последний месяц аренды.

Льготный период

Нет

За чей счет ремонт

Ремонт в кабинетах и местах общего пользования полностью выполнен. Если нужен косметический ремонт "под себя" - за счет Арендатора.


Электроснабжение

156 КВт

Паркинг, место, гараж

50 машиномест перед зданием. На разгрузочной площадке за зданием есть место для отстоя большегрузного транспорта.

Высота потолков помещений

1 этаж - 3,75, 2 этаж - 2,93, 3 этаж - 2,93, 4 этаж - 3,89.

Отдельный вход

4 отдельных входа в здание.

Телефон

Каждый кабинет телефонизирован.

Интернет

Есть.

Санузлы

9 санузлов, есть душевые кабины.

Газоснабжение

Заведено. Годовой объем поставки газа составляет: 52 000 кубометров. Заключен договор транспортировки и поставки газа от 01 августа 2007 года.

Холодное водоснабжение

Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Отпускается 2852 кубометра в месяц.

Горячее водоснабжение

Своя газовая котельная.

Канализация (водоотведение)

Центральная.

Отопление

Своя газовая котельная.

Вентиляция

Центральная приточно-вытяжная вентиляция.

Кондиционирование

Оборудованы некоторые кабинеты отдельными сплит-системами.

Охранно-пожарная сигнализация

Есть.

Места под вывески на фасаде

Есть.

Наличие железнодорожной ветки

ЖД Подъездные пути. Рядом - контейнерная площадка.

Материал стен

Кирпич. Стены утеплены.

Состояние

Практически идеальное.

Ремонт

Везде выполнен. Не нуждается.


Наличие мебели и бытовой техники

Офисы мебелью не обеспечены.

Прочие удобства

Охрана на входе.

Расстояние до вокзала / аэропорта

До пассажирской станции "Безымянка", 400 метров.


Тип застройки вокруг Объекта

Контейнерная площадка Станции "Безымянка", разгрузочные платформы и площадки, промышленные объекты, общежития, жилые дома.

Наличие первой линии

Первая линия у железной дороги.

Проходимость у объекта

В выходные дни высокая - люди следуют от станции "Безымянка" на рынки "Кировский", "Норд".

Ближайшая станция метро

"Безымянка" - 1 км.

Ближайшая остановка транспорта

"Госбанк" на Заводском шоссе, у Поволжского авиационного технологического института (АВИТИ). 600 метров.

Соседние объекты, окружение

Контейнерная площадка ЖД станции "Безымянка"

Наполнение

Арендаторы, связанные с логистикой. 40 % заполнения.


Месторасположение, окружение

Офисное здание расположено за железнодорожным полотном, вблизи Заводского шоссе - основной транспортной артерии промышленной части города Самара.

Со стороны Заводского шоссе Объект окружают жилые дома, промышленные объекты, несколько учебных заведений. Со стороны улицы XXII Партсъезда, которая находится всего в 550 метрах от объекта, также находятся жилые дома, общежития, автотранспортные мастерские, через улицу XXII Партсъезда расположен известный на всю Самару рынок "Норд".

Расположение рядом с объектом пассажирской станции "Безымянка" обеспечивает людской трафик на пути следования к остановке общественного транспорта (трамвай, маршрутные такси), находящейся на Заводском шоссе, с целью дальнейшего следования на рынки "Норд", "Кировский", в жилые районы города через мост по проспекту "Кирова", улицы XXII Партсъезда.


Описание объекта

Аренда площадей в офисном центре. Здание простроено над въездом на контейнерную площадку грузовой части станции "Безымянка". На первом этаже ОАО "РЖД" выделено помещение под контрольный пункт, оснащены две проездные арки на территорию контейнерной площадки для большегрузного транспорта.

Изначально Здание было построено под нужды РЖД, но со временем компания перестала нуждаться в столь обширных площадях и переехала в соседнее здание. В результате здание стали занимать компании специализирующиеся на транспортной логистике.

Экспедиторы по транспортной и железнодорожной логистике выбрали для себя это месторасположение в связи с близостью основной промышленной части города, большого количества складов, автотранспортных, производственных предприятий вокруг Объекта, наличия рядом грузовой транспортной магистрали по Заводскому шоссе, ну и конечно - расположения здания офисного центра практически на контейнерной площадке Железной дороги, рядом с офисом ОАО "РЖД". Такое месторасположение позволяет им управлять транспортными и грузовыми потоками практически "не отходя от места". Более того, репутация офисного центра, как специализированного под логистику, обеспечивает компаниям арендаторам постоянный поток клиентов.

С другой стороны Объект имеет обширные рекламные поверхности, рядом находится трансформаторная подстанция, у здания организован паркинг на 50 машиномест. Само здание в идеальном состоянии, помещения не нуждаются в дополнительном ремонте. К Объекту легко доехать и с Заводского шоссе, и с улицы XXII Партсъезда, равно как и дойти.


Коммерческие условия

Аренда площадей в офисном центре без комиссии. Услуги агентства оплачивает собственник.


Дополнительная информация

Арендаторам предоставляется юридический адрес.



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.