Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 23.01.2012 | Редактирован: 12.01.2015 | Просмотров: 688
Объект №

Купить магазин склад.

На первой линии Заводского шоссе Самары продаются под бизнес: участок земли, склад, магазин с котельной. Все в хорошем состоянии. Можно под производство.

Добавить в
Россия, Самара
Татьяна Волжанкина
 8 (846) 221-69-96
 anmagnat@mail.ru
Специалист по коммерческой недвижимости в Самаре.
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Магазины; Склады; Земельные участки; Производства; Базы; Автосервисы; Здания

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Советский
Часть города / Ориентир / Линия: Промышленная зона

Этажность Объекта: 1
Общая реализуемая площадь: 2600 м2

Площадь земельного участка - 2 600 м.кв. Из них:

Площадь 1: 700 м2

- участок на первой линии у Заводского шоссе, на участке расположено временное строение - магазин павильонного типа, площадью 100 м.кв.

Площадь 2: 1800 м2

- участок под капитальным строением - нежилым помещением складского типа, площадью 520 м.кв.

Площадь 3: 100 м2

- участок между описанными выше участками в 7 и в 19 соток (между магазином на первой линией и складом соответственно) расположен отрезок дороги, принадлежащий продавцу на праве собственности, порядка 30 - 40 метров. См. ситуационный план в разделе ФОТО.

Площадь 4: 100 м2

Магазин на первой линии - временное строение павильонного типа, расположен на участке в 7 соток, отапливается своей газовой котельной.

Площадь 5: 520 м2

Склад - капитальное строение на участке в 18 соток.

Стоимость / Ставка: Договорная

Статус владельца

Юридическое лицо

Система налогообложения

Без НДС

Наличие документов на объект

Полный пакет документов, 100 % готов к продаже

Наличие обременений

Нет


Электроснабжение

5 КВт. Рядом ТП, есть возможность докупить мощности. На объект от ТП уже проведен кабель под 40 КВт.

Паркинг, место, гараж

У складского строения - 1 000 м.кв.

Высота потолков помещений

4,5 метра.

Отдельный вход

Несколько, см. план помещения в разделе фото.

Телефон

2 линии - Волгателеком.

Санузлы

Удобства "во дворе"

Холодное водоснабжение

Воды на участке нет, но есть у соседей.

Канализация (водоотведение)

Нет

Отопление

Магазин отапливается своей газовой котельной, на складе отопления нет.

Охранно-пожарная сигнализация

Есть

Разгрузочные зоны

Ворота вровень с землей.

Наличие железнодорожной ветки

На соседних участках есть две Ж.Д. ветки в 100 метрах и 200 метрах,которые возможно арендовать

Состояние

В хорошем состоянии - ремонт сделан 2009 году.


Описание объекта

Объект обладает весьма интересной конфигурацией: участок на первой линии заводского шоссе (семь соток) соединен с участком на второй линии (18 соток) стометровым отрезком дороги в собственности. Таким образом на первой линии можно построить любое торговое заведение, например - тот же шинный центр, а склад, расположенный на втором участке использовать под хранение продукции всей сети. Это просто пример, но для любой торговой компании пример показательный.

С позиции месторасположения. Объект окружен со всех сторон производственными и складскими базами. Рядом железнодорожная станция, есть пешеходный проход в город - довольно редкое явление на Заводском шоссе. Для подбора персонала это очень важное дополнение - общественного транспорта на Заводском шоссе нет, но именно к этому Объекту добраться с города без машины можно без проблем.

Но основным преимуществом данного Объекта, безусловно, является то, что часть его находится на первой линии Заводского шоссе. Кто часто бывает в этой части города понимает о чем речь - эта дорога очень нагружена автотранспортом самого разного назначения и принадлежности. Безусловно - вывеска на фасаде вдоль такой дороги послужит хорошей рекламой для любого бизнеса.

Склад на участке в довольно хорошем состоянии. Его можно достроить на всю ширину участка, подвести отопление от котельной у магазина - при желании. Мощности по электричеству тоже достаточно для того, что бы организовать в этом месте производство.

В целом, с позиции вложений, весьма интересный объект. Дефицит на складскую недвижимость гарантирует быструю реализацию складских площадей, а их расширение - значительное увеличение доходности проекта. Это позволяет рассматривать Объект, как арендный бизнес, тем более наличие магазина на первой линии позволяет позиционировать его для потенциальных арендаторов как магазин склад.


Коммерческие условия

Предложение без комиссии. Услуги агентства оплачивает собственник. Мы не добавляем свою цену - получаем фиксированный процент от сделки, который не влияет на окончательно сформированную в процессе переговоров с собственником цену имущества.

Обратитесь по указанным выше телефонам и мы дадим Вам исчерпывающую информацию по магазину складу в Самаре, укажем его местораположение, организуем его просмотр и переговоры с собственником.



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.