Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 11.03.2012 | Редактирован: 17.01.2014 | Просмотров: 1690
Объект №

Производственно складская база.

Продается производственно складская база. Своя железнодорожная ветка, два действующих аттестованных козловых крана, большая открытая площадка, несколько теплых и холодных складов, ангары, гаражи, стоянка для техники, офисное помещение, полный пакет документов. Эту производственно складскую базу купить можно для ведения арендного бизнеса - в настоящее время база заполнена арендаторами на 100%, постоянно достраиваются новые арендные площади.

Загруженные документы:

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Базы; Производства; Склады; Открытые площадки; Здания; Земельные участки

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Кировский
Часть города / Ориентир / Линия: Промышленная зона

Общая реализуемая площадь: 26870 м2

2,68 Га. - Площадь земельного участка, на котором расположены:

Площадь 1: 1320 м2

Склад теплый (Здание ПТО-1).

Площадь 2: 548 м2

Склад холодный (Здание архива).

Площадь 3: 312 м2

Склад холодный (Здание центрального материального склада 1).

Площадь 4: 174 м2

Склад холодный (Здание главного механика)

Площадь 5: 173 м2

Склад холодный (Здание центрального материального склада 2)

Площадь 6: 464 м2

Гараж на 8 боксов теплый (Здание авторемонтной мастерской).

Площадь 7: 1269 м2

Склад теплый (Здание столовой)

Площадь 8: 859 м2

Склад холодный (навес)

Площадь 9: 329 м2

Склад холодный

Площадь 10: 612 м2

Склад теплый

Площадь 11: 634 м2

Офисное здание 2 этажа (контора)

Площадь 12: 4100 м2

Открытая площадка

Общая Стоимость / Ставка: 150 000 000 руб.

Сто пятьдесят миллионов рублей. Торг уместен.


Статус владельца

Собственник

Наличие документов на объект

Полный пакет документов.

Наличие обременений

Обременений нет


Электроснабжение

97 КВт.

Телефон

8 телефонных линий.

Интернет

Волгателеком.

Санузлы

Есть и в конторе, и на территории производственно складской базы.

Газоснабжение

Нет.

Холодное водоснабжение

Центральное.

Горячее водоснабжение

Водонагреватели.

Канализация (водоотведение)

Центральная.

Отопление

Есть.

Разгрузочные зоны

Два действующих козловых крана КК 12,5. Аттестованы каждый на грузоподъемность 8 Тонн.

Наличие железнодорожной ветки

Ж/Д ветка с рампой - 282,5 м.кв. На территории есть вторая не используемая Ж/Д ветка, которую можно восстановить (см. план в "Загруженных документах").


Тип застройки вокруг Объекта

С одной стороны производственно складской базы - жилая, пятиэтажная застройка. С другой - промышленная зона.

Наличие первой линии

Да. Хорошие подъездные пути с двух крупных улиц промышленной зоны Самары.

Наполнение

Производственно складская база в Самаре на 100 процентов заполнена арендаторами: производство и складирование промышленных товаров.


Описание объекта

Продается производственно складская база в Самаре – бывшая территория Металлургической компании, специализирующейся на поставке, складировании и распределении металлоконструкций.

Производственно складская база в хорошем состоянии, все функционирует, от железнодорожной ветки до двух козловых кранов. На территории электричество, водоснабжение, канализация, отопление, несколько зданий теплых и холодных складов, производственных помещений, офисное здание.

В настоящее время производственная база в Самаре используется для ведения арендного бизнеса и на сто процентов заполнена арендаторами, среди которых:

- Открытая площадка с железнодорожной рампой и козловыми кранами используется для привоза и разгрузки железнодорожных товарных вагонов с металлоконструкциями: металлический лист, профиль, швеллер, уголок, крупногабаритные трубные конструкции и другое. Также на открытой площадке производственной базы Самары установлены паллеты для хранения металла, при этом на бетонированной ее части установлены пирамиды для хранения стекла и зеркала;

- Гаражи сданы под автосервис;

- Теплые и холодные склады – под складирование запчастей для асфальтовых заводов, электротехнического, сантехнического оборудования, кабельной продукции, строительных материалов, плитки керамической, кафельной, красок, смесей и даже продуктов питания;

- Остальные помещения производственной базы Самары сданы под мебельное производство, ламинирование пластиковых окон, резку стекла, производство тротуарной плитки, ремонт стационарных и строительных кранов;

- Представленная здесь производственно складская база имеет также и офисное здание, площади которого используются для размещения сотрудников вышеперечисленных арендаторов.


Коммерческие условия

Вы можете эту производственно складскую базу купить как для использования по прямому назначению – для ведения своего металлургического, складского, производственного, логистического бизнеса (наличие своей Ж/Д ветки позволяет), так и с целью сдачи площадей в аренду.

Немного цифр. Затраты на содержание производственно складской базы в продаже за 2011 год: 3 930 000 рублей. При этом доход от арендного бизнеса составил:

- Склад холодный – 2 395 м.кв. * 120 руб./м.кв./мес. = 287 400 руб./мес.

- Склад теплый – 3 201 м.кв. * 220 руб./м.кв./мес. = 704 220 руб./мес.

- Гараж теплый – 464 м.кв. * 220 руб./м.кв./мес. = 102 080 руб./мес.

- Офисы – 634 м.кв. * 250 руб./м.кв./мес. – 20 % = 246 000 руб./мес. (за вычетом мест общего пользования)

- Открытая площадка – 4 100 м.кв. * 50 руб./м.кв./мес. + 20 % = 287 000 руб./мес. (50 рублей – площадка, 90 рублей – подкрановое пространство).

ИТОГО: 1 626 700 рублей в месяц.

Таким образом.

ЗАТРАТЫ в год на содержание базы: 3 930 000 рублей (реальный показатель).

ДОХОД в год от арендного бизнеса: 19 520 400 рублей.

ПРИБЫЛЬ после вычета затрат: 15 590 400 рублей (приблизительный показатель*).

 

И это еще не все! Производственно складская база имеет несколько неосвоенных участков земли, которые действующий собственник использует для возведения новых арендных площадей, что существенно увеличит доход от арендного бизнеса в дальнейшем.

 

*Просим обратить внимание! Суммы приблизительные! Цифры, использованные в расчетах – результат деятельности агентства «Магнат» по реализации в аренду аналогичных площадей на других объектах. Реальная информация по арендным платежам является коммерческой тайной и может быть передана только потенциальному покупателю производственно складской базы в процессе переговоров!


Дополнительная информация

Производственно складская база – продажа. Работу по продаже ведет агентство недвижимости Магнат.

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник.  Позвоните по указанному выше телефону, и мы дадим Вам полную информацию по объекту, поможем согласовать коммерческие условия продажи производственно складской базы абсолютно бесплатно.

 

Размещенное на этой странице объявление под названием "Производственно складская база" - результат интеллектуальной деятельности и охраняется законом об авторском праве и смежных правах. Использование материалов с данной страницы возможно только при наличии официального разрешения правообладателя на такое использование, и только с прямой ссылкой на источник, в данном случае на: http://www.anmagnat.ru/354. Использование информации с сайта агентства Магнат без разрешения правообладателя выявляется, пресекается и афишируется. Призываем уважать наш труд и дорожить своим авторитетом!

Порекомендуйте своему клиенту купить производственно складскую базу через нас, и мы поделимся своим вознаграждением!

Автор презентации и правообладатель материалов на сайте - Фальц-Фейн Дмитрий Николаевич.



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.