Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 10.10.2012 | Редактирован: 10.10.2012 | Просмотров: 772
Объект №

Аренда административно-офисного здания в Самаре.

Сдается в аренду 3-х этажное отдельно-стоящее здание площадью 1482 м.кв. под офис крупной компании, отделение банка. Качественный ремонт, современные системы охраны, видеонаблюдения, предупреждения пожаров, системы вентиляции и кондиционирования, первая линия, паркинг на первом этаже, организованная парковка для посетителей. Здание расположено в Железнодорожном районе г. Самары.

Добавить в
Россия, Самара
Татьяна Волжанкина
 8 (846) 221-69-96
 anmagnat@mail.ru
Специалист по коммерческой недвижимости в Самаре.
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Аренда
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Банки; Офисы; Клиники; Здания; Торговые площади; Офисные центры
Сроки сдачи, год постройки: 2009

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Железнодорожный
Часть города / Ориентир / Линия: На границе спального района и промзоны.

Этажность Объекта: 3
Этаж реализуемой площади: 1-3
Общая реализуемая площадь: 1482 м2
Площадь 1: 470 м2

Площадь цокольного этажа, в том числе 400 метров складское (производственное) помещение, свободной планировки, можно под паркинг, 70 м.кв. - два офиса, высота потолков 2,9 м, полы - керамогранитная плитка. Отдельный вход, ворота, туалет, душ на этаже. (РЕАЛИЗОВАНО)

Площадь 2: 494 м2

Площадь первого этажа, в том числе 400 м.кв. основной (операционный зал) свободной планировки, 94 м.кв. - два кабинета, санузел. Высота потолков 4,2 м. Арендная ставка - 450 рублей за м.кв.

Площадь 3: 494 м2

Площадь второго этажа, в том числе 400 м.кв. основной (операционный зал) свободной планировки, 94 м.кв. - приемная и кабинет руководителя с комнатой психологической разгрузки, санузел для сотрудников. Высота потолков 3,3 м. Арендная ставка - 450 рублей за м.кв.

Полезная площадь:

1450

Подсобная площадь:

32 м.кв. площадь котельной, санузлов.

Стоимость / Ставка за м2: 450 руб.
Другие платежи:

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.


Статус владельца

Физическое лицо.

Наличие документов на объект

Свидетельство, ситуационный план, схема организации дорожного движения, выписка из кадастрового паспорта, выписка из технического паспорта.


Электроснабжение

Трехфазная система электроснабжения, выделенная мощность 45 кВт, плюс 25 кВт -резерв (возможно увеличение мощности до 100 кВт). Своя подстанция.

Паркинг, место, гараж

Организовано два огороженных паркинга перед зданием и сбоку, также площадь первого этажа (400 м.кв. могут быть использованы под гараж).

Высота потолков помещений

Первый этаж 2,9 м, второй этаж 4,2 м, третий этаж - 3,3 м.

Отдельный вход

Центральный вход, дополнительный вход с торца здания.

Телефон

Два городских номера, возможно увеличение.

Интернет

Проводной.

Санузлы

На каждом этаже.

Газоснабжение

Выкуплено 250 кВт.

Холодное водоснабжение

Центральное, от магистрального водопровода.

Горячее водоснабжение

Зимой от котельной, летом электронагреватели на каждом этаже.

Канализация (водоотведение)

Центральная.

Отопление

Своя газовая котельная.

Вентиляция

Установлена.

Кондиционирование

Будет установлено.

Пожаротушение

Будет установлено.

Охранно-пожарная сигнализация

Будет установлено.

Система видеонаблюдения

Будет установлено.

Системы контроля доступа

Будет установлено.

Места под вывески на фасаде

Достаточно.

Витринные окна, витражи

С основного фасада здания.

Материал стен

Кирпич.

Состояние

Отличное.

Ремонт

Здание построено в 2009 году, в настоящее время завершаются работы по отделке помещений и монтажу современных инженерных систем.


Тип, планировка

Основные пространства на каждом этаже (по 400 м.кв.)- свободной планировки, и по два кабинета на каждом этаже.


Тип застройки вокруг Объекта

Через дорогу от объекта жилой массив застроенный 5-9 этажными домами, позади объекта частный сектор.

Наличие первой линии

Объект находится у дороги со средним автомобильным трафиком.

Ближайшая остановка транспорта

В 500-х метрах.

Соседние объекты, окружение

Офисный центр, охранное предприятие, торговая фирма, продовольственный магазин, строительная компания.


Месторасположение, окружение

Аренда отдельно стоящего здания.

Административно-офисное здание расположено в Железнодорожном районе г. Самары, на первой линии у дороги со средним автомобильным трафиком, на противоположной стороне дороги расположен жилой массив застроенный 5-9 этажными домами, позади объекта частный сектор и промзона.

В 200х метрах от административно-офисного здания находится офисный центр, в котором размещены строительная, страховые, торговые компании, торгово-сервисный центр, другие предприятия сферы услуг и торговли. 

Множество расположенных рядом коммерческих учреждений и хорошие подъездные пути, делают административно-офисное здание узнаваемым и легкодоступным для арендаторов и посетителей.

 

Описание объекта

Аренда здание под офис, отделение банка общей площадью 1482,0 кв. м.

Офисное здание построено в 2009 году, в настоящее время завершаются работы по отделке помещений и монтажу современных инженерных систем, здание будет оснащено современными системами видеонаблюдения, вентиляции и кондиционирования, охранно-пожарной сигнализацией. Основные пространства на каждом этаже по 400 м.кв. - свободной планировки, и по два кабинета на каждом этаже.  Покрытие пола во всех помещениях - керамогранит (2й и 3й этажи шлифованный керамогранит).

Административно - офисное здание  отлично просматривается с проезжей части и имеет обширные рекламные поверхности, у офисного здания организовано два паркинга на 30 машиномест с удобным заездом для автомобилей. Количество городских телефонных линий не ограничено, проложен оптоволоконных кабель.

Здание расположено на собственном огороженном земельном участке в 11 соток.

Выгодное месторасположение офисного здания, его отличное состояние, современные инженерные системы и системы коммуникации, удобные подъездные пути и транспортная доступность объекта гарантирует комфортабельное размещение на его площадях офиса крупной компании, отделения банка.




Коммерческие условия

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник. Позвоните по указанному выше телефону, и мы дадим Вам полную информацию по объекту, поможем согласовать коммерческие условия аренды административно- офисного здания.

 

 


Дополнительная информация

Данный объект может быть также сдан в аренду поэтажно:

площадь первого этажа - по ставке 320 рублей за м.кв., площадь второго этажа по ставке 450 рублей за м.кв., площадь третьего этажа по ставке 450 рублей за м.кв.

Кроме того, административно-офисное здание можно купить как арендный бизнес, информация на странице: http://www.anmagnat.ru/577




Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание