Сдается торговая площадь в аренду.

ООО

Упрощенная система налогообложения (арендодатель не плательщик НДС).

Все документы в полном порядке. Возможно заключение долгосрочного договора аренды.

7 - 10 % раз в год, по договоренности.

100 % МАП, засчитывается за последний месяц аренды.

На время ремонта, или по договоренности сторон.

На весь Объект выделен 1 Мегаватт. На помещение - 35 Квт, возможно увеличение по договоренности сторон.

ТЦ находится в центре прогулочной зоны по улице Ленинградской. Паркинг по улице Молодогвардейской.

3,6 метра

Вход в помещение свободный. В ночное время перекрывается ролл-ставнями. Арендодатель готов сделать витринный тип входа, как во всем торговом центре.

На этаже.

Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами и оборудованием, в том числе кондиционирования и вентиляции.

Есть.

Есть.

Есть в торговом центре, для нужд Арендодателя. В помещении - нет.

Фирмы "Kone", грузоподъемность - 1 тонна.

Эскалаторы фирмы "Kone"

Всего на помещение 4 витража и одно окно.

Имеются. Возможна разгрузка со всех типов грузового транспорта, кроме еврофур. Для движения грузового транспорта через пешеходную зону выдается специальное разрешение.

Все готово под арендатора. Необходима только ревизия освещения.

10 минут пешком до набережной реки Волга

Основной тип застройки в радиусе 500 метров от объекта (10 минут пешком) – 2-4- этажные жилые дома с красивыми старинными фасадами, первые и подвальные этажи которых занимают торговые компании с известными брендами, кафе, рестораны. Также есть и многоэтажные жилые дома, но их не много.

Объект расположен в историческом центре города на первой линии "Самарского Арбата", самой известной в Самаре улицы – Ленинградской.

Ул. Ленинградская - самая людная улица Самары, характеризующаяся интенсивным пешеходным трафиком с самого утра и до позднего вечера. Примечательно, что данный ТЦ расположен на наиболее удачном участке Ленинградской – между ул. Фрунзе и ул. Галактионовской, именно здесь и проходит основной поток пешеходов. Недавний ремонт пешеходной зоны, установка фонтанов и лавочек, притянули сюда еще больше любителей отдыха и шопинга, а также туристов.

На данный момент ул. Ленинградская - одна большая торгово-развлекательная зона, где представлены многие известные бренды. Соседи объекта: ТЦ "Юность", ювелирный салон "Адамас", один из корпусов Самарского Медицинского Университета, несколько салонов обуви - "azaleia", "Мировая обувь", "Красивая обувь", "Calipso", "Palatin" и др., продуктовый магазин "Колбасный рай", магазин детской одежды и игрушек, магазин "Самарские сувениры", мужская одежда "Пеплос", женская одежда "Glance", "froggi", самый большой магазин тканей в городе "Бенефис", салон оптики "Очкарик", отдел "Захар-фото", аптека "Вита", кафе-бар "lime" и многие другие компании, представители известных брендов.

Якорные арендаторы: книжный магазин, продуктовый супермаркет. Другие арендаторы. 1 этаж: Gold Ring (японская косметика, аксессуары для дома), Марилена (сувениры, украшения, Handmade), Milavitsa (нижнее белье), 90-60-90 (нижнее белье), Кафетерий "У Палыча", Кальцедония (нижнее белье), Beefree (женская одежда), Accessorize-monsoon (женская, детская одежда и аксессуары), Сity style (очки). 2 этаж (соседи сдающейся в аренду площади): Твое (молодежная одежда), Рубашка (мужские сорочки), Mara (женская одежда), Lady lux (косметика), Baroko (кожгалантерея), Терволина (салон обуви), O'Stin (молодежная одежда). 3 этаж: Magazin (мужская, женская, молодежная одежда, Мона Лиза (домашний текстиль), Sefaro (изделия из экзотических видов кожи), Randy Bess (кожгалантерея), Альпина (спортивная одежда, обувь, снаряжение), Глория Джинс (джинсовая молодежная одежда).

Несмотря на местонахождение Торгового центра в историческом районе и на обилие вокруг ТЦ памятников архитектуры, само здание построено с учетом современных требований к торговой недвижимости и оснащено всем необходимым инженерным оборудованием. Внутренняя атмосфера в ТЦ весьма приятна – прохладно, дорогой керамогранит, хорошая отделка, стеклянные витражи, декоративная подсветка, чистота, организованные зоны отдыха, здесь приятно находиться. Эскалаторы и лифт дают возможность быстрого и комфортного перемещения по всем этажам. 4 этаж, на котором разместился книжный магазин, имеет атриум – много света, много пространства, много воздуха. Каждый отдел оформлен в собственном стиле, отражающем концепцию бренда, его занимающего.

Рекламные поверхности ТЦ отлично просматриваются с проезжей части ул. Фрунзе. Размещение подсвеченного баннера или светового короба, привлекут внимание прохожих на расстоянии до 250 метров. Благодаря постоянным рекламным акциям, торговому центру создана репутация места, где можно «потусоваться» и «может быть, еще чего-нить интересненького придумали». Это говорит о том, что руководство указанного объекта довольно гибко и изобретательно в плане продвижения Торгового центра и оказывает содействие своим арендаторам, в плане привлечения внимания потребителей к предприятиям торговли, размещенных на площадях ТЦ.

Расположение объекта в обильной торгово-развлекательной зоне исторического центра города, наличие заметных рекламных поверхностей, присутствие двух якорных арендаторов, один из которых – продуктовый супермаркет и нахождение Объекта в 10 минутах ходьбы от набережной Волги, делают объект идеальным местом для размещения предприятия торговли и общественного питания. Немного о секции – площадь имеет 4 витринных окна, выходящих на Ленинградскую улицу, это лучшие рекламные поверхности для любого вида деятельности!