Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Балл: 5 | Размещен: 02.08.2010 | Редактирован: 16.05.2012 | Просмотров: 430
Объект №

Сдается торговая площадь в аренду.

Сдается в аренду торговое помещение 184 квадратных метра, возможно по частям, с большими витринными окнами, на втором этаже современного торгового центра, в самом сердце Самары - на улице Ленинградской!

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Аренда
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Торговые площади

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Самарский
Часть города / Ориентир / Линия: Исторический центр города

Этажность Объекта: 5 этажей, один из которых - цокольный
Этаж реализуемой площади: 2
Общая реализуемая площадь: 50 м2

184 м.кв., но возможна аренда и по частям, минимальная площадь аренды - 50 м.кв.

Стоимость / Ставка за м2: 1 300 руб.

На первые пол года возможна скидка. В ставку входит: вентиляция, кондиционирование, охрана периметра в ночное время, административный ресурс (управление, продвижение и реклама торгового центра).

Другие платежи:

Коммунальные платежи не входят в арендную ставку, равно как и техническое обслуживание помещений, клининг.


Статус владельца

ООО

Система налогообложения

Упрощенная система налогообложения (арендодатель не плательщик НДС).

Наличие документов на объект

Все документы в полном порядке. Возможно заключение долгосрочного договора аренды.


Индексация арендной ставки

7 - 10 % раз в год, по договоренности.

Гарантийный депозит

100 % МАП, засчитывается за последний месяц аренды.

Льготный период

На время ремонта, или по договоренности сторон.


Электроснабжение

На весь Объект выделен 1 Мегаватт. На помещение - 35 Квт, возможно увеличение по договоренности сторон.

Паркинг, место, гараж

ТЦ находится в центре прогулочной зоны по улице Ленинградской. Паркинг по улице Молодогвардейской.

Высота потолков помещений

3,6 метра

Отдельный вход

Вход в помещение свободный. В ночное время перекрывается ролл-ставнями. Арендодатель готов сделать витринный тип входа, как во всем торговом центре.

Санузлы

На этаже.

Вентиляция

Объект оснащен всеми необходимыми инженерными системами и оборудованием, в том числе кондиционирования и вентиляции.

Пожаротушение

Есть.

Охранно-пожарная сигнализация

Есть.

Система видеонаблюдения

Есть в торговом центре, для нужд Арендодателя. В помещении - нет.

Лифты

Фирмы "Kone", грузоподъемность - 1 тонна.

Эскалаторы, траволаторы

Эскалаторы фирмы "Kone"

Витринные окна, витражи

Всего на помещение 4 витража и одно окно.

Разгрузочные зоны

Имеются. Возможна разгрузка со всех типов грузового транспорта, кроме еврофур. Для движения грузового транспорта через пешеходную зону выдается специальное разрешение.

Состояние

Все готово под арендатора. Необходима только ревизия освещения.


Расстояние до воды

10 минут пешком до набережной реки Волга


Тип застройки вокруг Объекта

Основной тип застройки в радиусе 500 метров от объекта (10 минут пешком) – 2-4- этажные жилые дома с красивыми старинными фасадами, первые и подвальные этажи которых занимают торговые компании с известными брендами, кафе, рестораны. Также есть и многоэтажные жилые дома, но их не много.

Наличие первой линии

Объект расположен в историческом центре города на первой линии "Самарского Арбата", самой известной в Самаре улицы – Ленинградской.

Проходимость у объекта

Ул. Ленинградская - самая людная улица Самары, характеризующаяся интенсивным пешеходным трафиком с самого утра и до позднего вечера. Примечательно, что данный ТЦ расположен на наиболее удачном участке Ленинградской – между ул. Фрунзе и ул. Галактионовской, именно здесь и проходит основной поток пешеходов. Недавний ремонт пешеходной зоны, установка фонтанов и лавочек, притянули сюда еще больше любителей отдыха и шопинга, а также туристов.

Соседние объекты, окружение

На данный момент ул. Ленинградская - одна большая торгово-развлекательная зона, где представлены многие известные бренды. Соседи объекта: ТЦ "Юность", ювелирный салон "Адамас", один из корпусов Самарского Медицинского Университета, несколько салонов обуви - "azaleia", "Мировая обувь", "Красивая обувь", "Calipso", "Palatin" и др., продуктовый магазин "Колбасный рай", магазин детской одежды и игрушек, магазин "Самарские сувениры", мужская одежда "Пеплос", женская одежда "Glance", "froggi", самый большой магазин тканей в городе "Бенефис", салон оптики "Очкарик", отдел "Захар-фото", аптека "Вита", кафе-бар "lime" и многие другие компании, представители известных брендов.

Наполнение

Якорные арендаторы: книжный магазин, продуктовый супермаркет. Другие арендаторы. 1 этаж: Gold Ring (японская косметика, аксессуары для дома), Марилена (сувениры, украшения, Handmade), Milavitsa (нижнее белье), 90-60-90 (нижнее белье), Кафетерий "У Палыча", Кальцедония (нижнее белье), Beefree (женская одежда), Accessorize-monsoon (женская, детская одежда и аксессуары), Сity style (очки). 2 этаж (соседи сдающейся в аренду площади): Твое (молодежная одежда), Рубашка (мужские сорочки), Mara (женская одежда), Lady lux (косметика), Baroko (кожгалантерея), Терволина (салон обуви), O'Stin (молодежная одежда). 3 этаж: Magazin (мужская, женская, молодежная одежда, Мона Лиза (домашний текстиль), Sefaro (изделия из экзотических видов кожи), Randy Bess (кожгалантерея), Альпина (спортивная одежда, обувь, снаряжение), Глория Джинс (джинсовая молодежная одежда).


Описание объекта

Несмотря на местонахождение Торгового центра в историческом районе и на обилие вокруг ТЦ памятников архитектуры, само здание построено с учетом современных требований к торговой недвижимости и оснащено всем необходимым инженерным оборудованием. Внутренняя атмосфера в ТЦ весьма приятна – прохладно, дорогой керамогранит, хорошая отделка, стеклянные витражи, декоративная подсветка, чистота, организованные зоны отдыха, здесь приятно находиться. Эскалаторы и лифт дают возможность быстрого и комфортного перемещения по всем этажам. 4 этаж, на котором разместился книжный магазин, имеет атриум – много света, много пространства, много воздуха. Каждый отдел оформлен в собственном стиле, отражающем концепцию бренда, его занимающего.

Рекламные поверхности ТЦ отлично просматриваются с проезжей части ул. Фрунзе. Размещение подсвеченного баннера или светового короба, привлекут внимание прохожих на расстоянии до 250 метров. Благодаря постоянным рекламным акциям, торговому центру создана репутация места, где можно «потусоваться» и «может быть, еще чего-нить интересненького придумали». Это говорит о том, что руководство указанного объекта довольно гибко и изобретательно в плане продвижения Торгового центра и оказывает содействие своим арендаторам, в плане привлечения внимания потребителей к предприятиям торговли, размещенных на площадях ТЦ.

Расположение объекта в обильной торгово-развлекательной зоне исторического центра города, наличие заметных рекламных поверхностей, присутствие двух якорных арендаторов, один из которых – продуктовый супермаркет и нахождение Объекта в 10 минутах ходьбы от набережной Волги, делают объект идеальным местом для размещения предприятия торговли и общественного питания. Немного о секции – площадь имеет 4 витринных окна, выходящих на Ленинградскую улицу, это лучшие рекламные поверхности для любого вида деятельности!


Похожие объекты в разделах:

Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание