Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 01.06.2015 | Редактирован: 04.05.2016 | Просмотров: 408
Объект №

Готовый бизнес, Самара.

Купить арендный бизнес в центре Самары: земля под строительство (часть), два офисных четырехэтажных здания, боксы, гаражи, большая парковка, удобные подъездные пути, рядом крупнейшие магистрали города. Все здания функционируют, подключены к городским коммуникациям (центральная горячая холодная вода, канализация, электроснабжение). Все арендные площади сданы в аренду, часть одного здания занимает гостиница, часть боксов сданы под автосервис. Продажу имущественного комплекса осуществляет АН Магнат на эксклюзивных правах.

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Продажа; Инвестиционный проект
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Арендный бизнес; Земельные участки; Здания; Офисные центры; Гостиницы; Отели; Помещения; Базы

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Часть города / Ориентир / Линия: Центр города

Этажность Объекта: 4
Общая реализуемая площадь: 5500 м2

5500 - площадь реализуемого земельного участка. Возможно увеличить.

Площадь 1: 2400 м2

Четырехэтажное офисное здание. Площадь пригодная в аренду - 1500 м.кв. Возможно увеличить.

Площадь 2: 2200 м2

Четырехэтажное офисное здание с боксами. Площадь пригодная в аренду - 1600 м.кв.

Площадь 3: 800 м2

Одноэтажные боксы с высотой потолков 6 метров. Площадь пригодная в аренду - 800 м.кв. Возможно увеличить.

Площадь 4: 700 м2

Гаражи. Площадь пригодная в аренду - 700 м.кв.

Общая Стоимость / Ставка: 160 000 000 руб.

ЦЕНА СНИЖЕНА! Торг при осмотре.


Статус владельца

Физические и юридические лица.

Наличие документов на объект

Полный пакет документов на землю и строения.


Электроснабжение

140 КВт на два четырехэтажных здания. В каждом здании своя электрощитовая. Рядом с имущественным комплексом находится подстанция.

Паркинг, место, гараж

Во дворе комплекса может быть размещено порядка 60 машин.

Газоснабжение

Нет.

Холодное водоснабжение

Центральное. 2 ввода по Ø 100 мм. Один ввод в офисное здание, второй – в офисное здание с боксами.

Горячее водоснабжение

Центральное. 1 ввод Ø 110 мм на два четырехэтажных здания.

Канализация (водоотведение)

Центральная. 1 вывод Ø 200 мм на два четырехэтажных здания.

Отопление

Центральное. 1 ввод Ø 110 мм на два четырехэтажных здания. В каждом здании свой теплоузел.


Описание объекта

Готовый бизнес в Самаре представляет собой имущественный комплекс в центре города, состоящий из нескольких зданий и дворовой территории.

Имущественный комплекс расположен на первой линии, вблизи крупной транспортной артерии города, непосредственно у одной из больших развязок. Окружен многоэтажной жилой застройкой, предприятиями торговли и сервиса (в радиусе 300 метров от комплекса более 10 торговых и офисных центров).

Такое месторасположение комплекса гарантирует практически стопроцентное заполнение всех его арендных площадей. Даже ночью комплекс приносит доход - на его закрытой дворовой территории работает ночная парковка, которой с удовольствием пользуются жители близлежащих домов.

Это действительно готовый бизнес, Самара не часто может предложить что-то подобное. Этот комплекс способен приносить доход сразу после его приобретения. Срок окупаемости при его востребованности и новой стоимости весьма адекватен.


Инфраструктура

Купить арендный бизнес, описанный на этой странице, Вы можете в следующем составе: 

Земельный участок - 5 500 м.кв.

Четырехэтажное офисное здание - 2 400 м.кв.

Второе четырехэтажное офисное здание с боксами - 2 200 м.кв.

Боксы - 800 м.кв.

Гаражи - 700 м.кв.

На арендных площадях комплекса расположились действующие: офисы предприятий торговли и сервиса, пункты общественного питания, гостиница, автосервис и прочее.

На территорию комплекса организовано два отдельных въезда. Территория окружена забором, охраняется.


Коммерческие условия

Продажу имущественного комплекса осуществляет Агентство Магнат на эксклюзивных условиях. Мы никогда не "накручиваем" цены, работаем только за заранее согласованный фиксированный процент.

Если Вы хотите купить арендный бизнес и Вас заинтересовал описанный здесь объект, обратитесь к указанному выше специалисту, и мы организуем для Вас осмотр комплекса и встречу с его собственниками.


Дополнительная информация

Самара, земля под строительство в той части города, где расположен описываемый здесь имущественный комплекс - практически недоступный актив.

Если использовать свободную часть дворовой территории комплекса и демонтировать часть его менее ликвидных строений, таких как боксы и гаражи, то можно высвободить площадку для возведения двухподъездного многоэтажного жилого дома. И жилье в этой части города будет очень востребовано!

Земля под строительство в Самаре, как часть реализуемого имущественного комплекса, расположена в зоне Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей.

 

Этот объект больше не продается, предлагаем Вам рассмотреть предложение по продаже помещения свободного назначения.


Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.