Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 28.05.2011 | Редактирован: 04.02.2014 | Просмотров: 1057
Объект №

Продается офисное здание.

По себестоимости, на Заводском шоссе города Самары продается четырехэтажное здание действующего офисного центра в отличном состоянии. Советский р-н.

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Здания; Офисы; Гостиницы; Офисные центры
Сроки сдачи, год постройки: 2009 год

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Советский
Часть города / Ориентир / Линия: Промышленная зона.

Этажность Объекта: 4 этажа
Общая реализуемая площадь: 2717 м2
Общая Стоимость / Ставка: 40 000 000 руб.

Статус владельца

ОАО

Система налогообложения

Общая, с НДС

Наличие документов на объект

На здание - Свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание "Служебно-бытовой корпус". На землю - договор аренды с РЖД. По желанию покупателя возможно оформление земельного участка под зданием в собственность.

Наличие обременений

Ограничения не зарегистрированы.


За чей счет ремонт

В ремонте не нуждается.


Электроснабжение

156 КВт

Паркинг, место, гараж

50 машиномест перед зданием. На разгрузочной площадке за зданием есть место для большегрузного транспорта.

Высота потолков помещений

1 этаж - 3,75, 2 этаж - 2,93, 3 этаж - 2,93, 4 этаж - 3,89.

Отдельный вход

4 отдельных входа в здание.

Телефон

Каждый кабинет телефонизирован.

Интернет

Есть.

Санузлы

9 санузлов, есть душевые кабины.

Газоснабжение

Заведено. Годовой объем поставки газа составляет: 52 000 кубометров. Заключен договор транспортировки и поставки газа от 01 августа 2007 года.

Холодное водоснабжение

Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Отпускается 2852 кубометра в месяц.

Горячее водоснабжение

Своя газовая котельная.

Канализация (водоотведение)

Центральная.

Отопление

Своя газовая котельная.

Вентиляция

Центральная приточно-вытяжная вентиляция.

Кондиционирование

Оборудованы некоторые кабинеты отдельными сплит-системами.

Охранно-пожарная сигнализация

Есть.

Места под вывески на фасаде

Есть.

Наличие железнодорожной ветки

ЖД Подъездные пути. Рядом - контейнерная площадка станции "Безымянка".

Материал стен

Кирпич. Стены утеплены.

Состояние

Практически идеальное.

Ремонт

Везде выполнен. Не нуждается.


Наличие мебели и бытовой техники

Частично меблирован.

Расстояние до вокзала / аэропорта

До пассажирской станции "Безымянка" - 400 метров.


Тип застройки вокруг Объекта

Контейнерная площадка Станции "Безымянка", разгрузочные платформы и площадки, промышленные объекты, общежития, жилые дома.

Наличие первой линии

Первая линия у железной дороги.

Проходимость у объекта

В выходные дни высокая - люди следуют от станции "Безымянка" на рынки "Кировский", "Норд".

Ближайшая станция метро

"Безымянка" - 1 км.

Ближайшая остановка транспорта

"Госбанк" на Заводском шоссе, у Поволжского авиационного технологического института (АВИТИ) - 600 метров. "Рынок Норд" по улице XXII Партсъезда - 1000 метров.

Соседние объекты, окружение

Контейнерная площадка ЖД станции "Безымянка"

Наполнение

Арендаторы, связанные с транспортной логистикой. 35 % заполнения офисных площадей, и растет.


Месторасположение, окружение

Офисное здание расположено за железнодорожным полотном, вблизи Заводского шоссе - основной транспортной артерии промышленной части города Самара.

Со стороны Заводского шоссе Объект окружают жилые дома, промышленные объекты, несколько учебных заведений. Со стороны улицы XXII Партсъезда, которая находится всего в 550 метрах от объекта, также находятся жилые дома, общежития, автотранспортные мастерские, через улицу XXII Партсъезда расположен известный на всю Самару рынок "Норд".

Расположение рядом с объектом пассажирской станции "Безымянка" обеспечивает людской трафик на пути следования к остановке общественного транспорта (трамвай, маршрутные такси), находящейся на Заводском шоссе, с целью дальнейшего следования на рынки "Норд", "Кировский", в жилые районы города через мост по проспекту "Кирова", улицы XXII Партсъезда.


Описание объекта

Здание простроено над въездом на контейнерную площадку грузовой части станции "Безымянка". На первом этаже ОАО "РЖД" выделено помещение под контрольный пункт, оснащены две проездные арки на территорию контейнерной площадки для большегрузного транспорта.

Изначально Здание было построено под нужды РЖД, но со временем компания перестала нуждаться в столь обширных площадях и переехала в соседнее здание. В результате здание стали занимать компании специализирующиеся на транспортной логистике.

Экспедиторы по транспортной и железнодорожной логистике выбрали для себя это месторасположение в связи с близостью основной промышленной части города, большого количества складов, автотранспортных, производственных предприятий вокруг Объекта, наличия рядом грузовой транспортной магистрали по Заводскому шоссе, ну и конечно - расположения здания офисного центра практически на контейнерной площадке Железной дороги, рядом с офисом ОАО "РЖД". Такое месторасположение позволяет им управлять транспортными и грузовыми потоками практически "не отходя от места". Более того, репутация офисного центра, как специализированного под логистику, обеспечивает компаниям арендаторам постоянный поток клиентов.

С другой стороны Объект имеет обширные рекламные поверхности, рядом находится трансформаторная подстанция, у здания организован паркинг на 50 машиномест. Само здание в идеальном состоянии, помещения не нуждаются в дополнительном ремонте. К Объекту легко доехать и с Заводского шоссе, и с улицы XXII Партсъезда, равно как и дойти. 


Коммерческие условия

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник. Обратитесь к представителю собственника по телефону выше и Вы получите исчерпывающую информацию по предлагаемому объекту.

 

ВНИМАНИЕ! Данный объект является непрофильным активом собственника и подлежит продаже. С февраля 2012 года принято решение о его реализации по себестоимости в 35 миллионов рублей.


Дополнительная информация

Мы не хотим ограничивать круг потенциальных приобретателей представленного здесь Объекта, но видим некоторые возможные направления дальнейшего использования здания:

1. Покупка здания у контейнерной площадки РЖД может быть интересна компании, специализирующейся на транспортных и железнодорожных перевозках. Для такой организации месторасположение Объекта с позиции управления логистическим бизнесом идеально.

2. Довольно невысокая цена Объекта, может сделать покупку офисного центра интересной компании, желающей приобрести здание для ведения арендного бизнеса.

3. Вокруг здания колоссальное количество промышленных объектов, недалеко пассажирская железнодорожная станция. Все это гарантирует большое количество рабочих, в том числе и иногородних, которым где-то надо жить. Имеющиеся в некотором удалении от Объекта общежития переполнены. В связи с этим здание также рассматривалось и в качестве перепрофилирования под общежитие. Смена назначения и переоборудование здания конечно требуют определенных затрат, но востребованность дешевого жилья в Самаре гарантирует реализацию 100 % площадей.

И последнее - недвижимость всегда была, есть и будет выгодным вложением. Здание может быть интересно любой компании, ведущей коммерческую деятельность, как вложение средств, капитализация бизнеса, расширение офисного пространства.  Тем более за такую, довольно невысокую цену.



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.