Продается здание.

Здание продается в состоянии "как есть" (смотри фото). В настоящее время установлены все окна, стеклянные витражи, помещение без отделки. Внутренние системы коммуникаций не смонтированы.

15 КВт

Перед объектом и с его торца есть возможность организовать паркинг на 10 - 12 машиномест.

1 этаж - 3,7 метра, 2 и 3 этажи - по 3,5 метра.

В здании три входа: центральный, с улицы Мориса Тореза, запасной с торца и ворота зоны разгрузки.

Выделено 0,038 тыс. т.у.т./год (Q макс. - 12,4 нм3/чвс)

Более чем достаточно

Все установлено

Кирпич

Свободная

Вокруг объекта ведется застройка нового жилого квартала с многоэтажными домами.

Объект расположен на первой линии у дороги по улице Мориса Тореза.

Проходимость есть через дорогу, у офисного центра. Перед объектом высокая интенсивность автомобильного трафика.

За объектом строится многоэтажный жилой дом. Слева от объекта расположен автосервис, слева же через дорогу - спортивная школа. Справа от объекта - срубовой частный дом, частный сектор, чуть дальше в сторону ул. Авроры, напротив Департамента транспорта администрации Самарской области - ряд автосервисов. Через дорогу, перед объектом находится офисный центр, на первом этаже которого успешно работает магазин шин и дисков "Игрес". За этим зданием заканчивается отделка еще одно офисного центра.

Объект представляет собой трехэтажное нежилое здание свободного назначения, расположенное на первой линии у дороги с высоким автомобильным трафиком по улице Мориса Тореза.

Так сложилось, что именно это место, в связи с наличием Департамента транспорта Администрации Самарской области, высоким автомобильным трафиком на близлежащей дороге, изобилует автомобильными мастерскими. По соседству также расположились офисные центры, рядом строится многоэтажный жилой дом, за объектом - частный сектор.

Здание имеет витражное остекление первого этажа, частично - второго и третьего. Планировка этажей свободная, форма помещений - правильный прямоугольник, большая высота потолков, две лестницы - основная и запасная.

Слева от здания расположен автосервис. Вся территория земли между зданиями принадлежит собственнику объекта. Эту территорию можно огородить и использовать под паркинг личного автотранспорта сотрудников объекта. При желании можно сделать второй выезд со стороны строящегося жилого дома. Перед зданием есть возможность организовать паркинг для посетителей объекта.

Учитывая конфигурацию объекта, его месторасположение, можно предположить, что на его площадях наиболее успешным будет бизнес, связанный с транспортными перевозками, автомобильными запчастями. На первом этаже с его витражным панорамным остеклением прекрасно разместится любое предприятие розничной торговли, второй и третий этажи удобны в использовании, как под торговлю, так и под офисные площади, склады. Как вариант можно рассмотреть использование здания под гостиницу,  клинику, банк. При этом не стоит забывать, что назначение объекта свободное – он может быть использован под любой вид деятельности.

По вопросам приобретения обращайтесь к представителю собственника – в Агентство недвижимости «Магнат» по указанным выше телефонам.

Предложение без комиссии. Услуги Агентства оплачивает собственник.