Продажа коммерческой недвижимости в Самаре.

ООО

15 кВт.

Перед объектом.

4 м.

Отдельный вход.

Городские телефоны.

Проводной интернет.

Имеются.

Центральное.

Центральное.

Центральное.

Центральное.

Принудительная.

Предусмотрено.

Большие витринные окна.

Двух-трехэтажные жилые дома с административными помещениями.

Первая линия на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Высокая.

35 метров.

Сеть продуктовых супермаркетов, сеть туристических агентств, ресторан, салоны красоты и юридические фирмы.

Продажа коммерческой недвижимости в деловом и историческом центре Самары. 

Офисное помещение расположено на первой линии в ста метрах от улицы Ленинградской, напротив сквера Владимира Высоцкого - высокий пешеходный трафик обеспечен.

По соседству с офисным помещением расположены сеть продуктовых супермаркетов, туристические агенства, строительная и строительно монтажная фирмы, ресторан, другие предприятия торговли и сервиса.  

Продажа офиса в Самаре.

Офисное помещение площадью 420 м.кв., расположено на первом этаже 3- этажного дома. Отдельная входная группа, витринные окна по основному фасаду, помещения просторные, сделан качественный ремонт, полы - шлифованный керамогранит, потолок подвесной, установлен кассовый узел, система кондиционирования, электрические и IT-сети - все в безотказно работающем состоянии. Основная площадь - 350 м.кв. сдано в долгосрочную аренду на 5 лет банку. На оставшиеся 70 м.кв. есть потенциальный арендатор.

Предложение купить арендный бизнес.

Расчет окупаемости объекта, при условии, что основная площадь офисного помещения - 350 м.кв. сдана в долгосрочную аренду отделению банка (договор аренды на 5 лет), на площадь 70 м.кв. есть потенциальный арендатор.

Среднемесячный доход от аренды объекта составит 370 тысяч рублей. 

Среднегодовой доход - 4,440 миллионов рублей.

Затраты на на налоги и содержание офисного помещения, с учетом того, что все коммунальные платежи осуществляются арендаторами самостоятельно (сверх арендной платы),  составляют 10-15 % от суммы годового дохода.

Таким образом, чистая годовая прибыль от сдачи объекта в аренду составит - 3,996 миллионов рублей в год.

Расчет для данной продажи коммерческой недвижимости Самаре, основанный на данных собственника аналогичного объекта, который может быть использован для расчетов экономической рентабельности указанного объекта, после уточнения у действующего собственника всех экономических показателей в процессе переговоров по приобретению участка.

Предлагаем купить арендный бизнес в Самаре. Предложение без комиссии - услуги агентства оплачивает собственник. Позвоните по указанному выше телефону, и мы дадим Вам полную информацию по продаже коммерческой недвижимости в Самаре, поможем согласовать коммерческие условия продажи офиса в Самаре, предложим другие объекты коммерческой недвижимости в Самаре.