Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 11.12.2012 | Редактирован: 21.04.2014 | Просмотров: 167
Объект №

Продажа коммерческой недвижимости в Самаре.

Предлагаем купить арендный бизнес со сроком окупаемости - 7 лет!!! Офисное помещение площадью 420 м.кв., расположенное в историческом центре города, на первой линии с больших пешеходным и автомобильным трафиком, в ста метрах от улицы Ленинградской. Основная площадь - 350 м.кв. сдано в долгосрочную аренду на 5 лет банку. На оставшиеся 70 м.кв. есть потенциальный арендатор.

Добавить в
Россия, Самара
Татьяна Волжанкина
 8 (846) 221-69-96
 anmagnat@mail.ru
Специалист по коммерческой недвижимости в Самаре.
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Вид сделки: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Арендный бизнес; Банки; Кафе / Бары; Торговые площади; Салоны красоты

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Самарский.
Часть города / Ориентир / Линия: Исторический центр города.

Этажность Объекта: 3
Этаж реализуемой площади: 1
Общая реализуемая площадь: 420 м2
Стоимость / Ставка: Договорная

Статус владельца

ООО


Электроснабжение

15 кВт.

Паркинг, место, гараж

Перед объектом.

Высота потолков помещений

4 м.

Отдельный вход

Отдельный вход.

Телефон

Городские телефоны.

Интернет

Проводной интернет.

Санузлы

Имеются.

Холодное водоснабжение

Центральное.

Горячее водоснабжение

Центральное.

Канализация (водоотведение)

Центральное.

Отопление

Центральное.

Вентиляция

Принудительная.

Кондиционирование

Предусмотрено.

Витринные окна, витражи

Большие витринные окна.


Тип застройки вокруг Объекта

Двух-трехэтажные жилые дома с административными помещениями.

Наличие первой линии

Первая линия на улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Проходимость у объекта

Высокая.

Ближайшая остановка транспорта

35 метров.

Соседние объекты, окружение

Сеть продуктовых супермаркетов, сеть туристических агентств, ресторан, салоны красоты и юридические фирмы.


Месторасположение, окружение

Продажа коммерческой недвижимости в деловом и историческом центре Самары. 

Офисное помещение расположено на первой линии в ста метрах от улицы Ленинградской, напротив сквера Владимира Высоцкого - высокий пешеходный трафик обеспечен.

По соседству с офисным помещением расположены сеть продуктовых супермаркетов, туристические агенства, строительная и строительно монтажная фирмы, ресторан, другие предприятия торговли и сервиса.  


Описание объекта

Продажа офиса в Самаре.

Офисное помещение площадью 420 м.кв., расположено на первом этаже 3- этажного дома. Отдельная входная группа, витринные окна по основному фасаду, помещения просторные, сделан качественный ремонт, полы - шлифованный керамогранит, потолок подвесной, установлен кассовый узел, система кондиционирования, электрические и IT-сети - все в безотказно работающем состоянии. Основная площадь - 350 м.кв. сдано в долгосрочную аренду на 5 лет банку. На оставшиеся 70 м.кв. есть потенциальный арендатор.




Коммерческие условия

Предложение купить арендный бизнес.

Расчет окупаемости объекта, при условии, что основная площадь офисного помещения - 350 м.кв. сдана в долгосрочную аренду отделению банка (договор аренды на 5 лет), на площадь 70 м.кв. есть потенциальный арендатор.

Среднемесячный доход от аренды объекта составит 370 тысяч рублей. 

Среднегодовой доход - 4,440 миллионов рублей.

Затраты на на налоги и содержание офисного помещения, с учетом того, что все коммунальные платежи осуществляются арендаторами самостоятельно (сверх арендной платы),  составляют 10-15 % от суммы годового дохода.

Таким образом, чистая годовая прибыль от сдачи объекта в аренду составит - 3,996 миллионов рублей в год.

Расчет для данной продажи коммерческой недвижимости Самаре, основанный на данных собственника аналогичного объекта, который может быть использован для расчетов экономической рентабельности указанного объекта, после уточнения у действующего собственника всех экономических показателей в процессе переговоров по приобретению участка.


Дополнительная информация

Предлагаем купить арендный бизнес в Самаре. Предложение без комиссии - услуги агентства оплачивает собственник. Позвоните по указанному выше телефону, и мы дадим Вам полную информацию по продаже коммерческой недвижимости в Самаре, поможем согласовать коммерческие условия продажи офиса в Самаре, предложим другие объекты коммерческой недвижимости в Самаре.



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.