Продажа нежилого помещения

Полный пакет документов. Заказчик: Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Самара. Застройщик: ООО "Риэлт-Сервис". Разрешение на строительство 13/354 от 31.03.2005 г., выдано Администрацией г. Самара. Бессрочное пользование участком у Заказчика.

нет

Возможна аренда данного помещения, ремонт осуществляется арендатором в счет аренды. Условия договорные.

Установленная мощность - 140 кВт Расчетная мощность - 65 кВт

Имеется вместительная парковка непосредственно возле помещения, также есть возможность парковки во дворе.

цоколь - 3,30 м 1-й этаж - 3,60 м в пристрое, 3,90 м во встроенном помещении

цоколь - 3 отдельных входа: 1 с улицы, 2 со двора 1-й этаж - 2 отдельных входа: 1 с улицы, 1 с торца

есть возможность подключения к нескольким операторам

есть возможность подключения к нескольким провайдерам

По одному санузлу на этаж по проекту, также есть точки подключения в других местах.

центральная

центральная

центральная

центральное

Имеются с пр. Карла Маркса

Имеется 7 окон (обычных) с пр. Карла Маркса. На цокольном этаже окна заложены. Их открыть можно, но это дорого встанет, т.к. благоустройство территории проходит по уровню окон и придется перекладывать асфальт.

Разгрузка возможна у любого из входов в помещение.

кирпич

Черновая отделка. Трубы - металлопластик, стальные радиаторы, пластиковые окна.

Зал: цоколь - 430,5 кв.м., 1-й этаж - 436,1 кв.м. Остальные площади занимают кабинеты и подсобки: цоколь - 189,1 кв.м. 1-й этаж - 47,70 кв.м.

Бассейн строится в указанном доме, , заканчиваются ремонтные работы.

Планируемая дорога по проспекту будет начинаться именно от Железнодорожного вокзала через весь город мимо указанного помещения.

Объект находится в густозаселенном районе. Основной тип застройки в радиусе 500 метров от объекта (10 минут пешком) – жилые высотные дома в 9-18 этажей. Большинству из них менее 5-ти лет. Территория продолжает застраиваться новыми домами и гаражными комплексами. В домах проживают преимущественно молодые семьи с уровнем дохода «Средний» и «Выше среднего». Улица Пензенская, с которой дом отлично просматривается, характеризуется интенсивным круглосуточным трафиком движения транспорта. К данному объекту можно доехать без проблем не только на автомобиле, но и на любом виде общественного транспорта: автобус, трамвай, троллейбус, маршрутки. Остановки располагаются рядом.

Да

Инфраструктура самого дома удачна сложена, планируют свою работу: офисы, медицинский кабинет, салон красоты, общепит,сеть супермаркетов в 2000 кв.м. (расположен через стену), сеть фитнес-клубов , с бассейном. В помещениях идет активный ремонт. В ближайшем окружении расположены: офисы различных компаний, детский клуб , 2 салона красоты, 3 туристических агентства, ателье-магазин, отдел ремонта обуви, юридическая компания, сеть магазинов тканей и другие.

На данный объект уже имеется проект на развлекательное заведение с боулингом. Проект прилагается как подарок к покупке. Также в этом помещении можно разместить практически любую компанию из сферы услуг: банк, медицинское учреждение (обязательно с предоставлением услуг детям),  частную школу, детский сад, офис крупной страховой компании, крупный магазин промтоваров, оборудования, мебельный центр и др.