греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Размещен: 15.08.2010 | Редактирован: 04.12.2014 | Просмотров: 2021
Объект №

Продажа нежилого помещения.

Продается или сдается в аренду помещение свободной планировки 1103,4 кв.м., расположенное в 2-х уровнях, отделка черновая, район новостроек на К. Маркса.Р-н универсама Мичуринский. Имеется проект готового бизнеса – кафе+боулинг.

Добавить в
Россия, Самара
Татьяна Волжанкина
 8 (846) 221-69-96
 anmagnat@mail.ru
Специалист по коммерческой недвижимости в Самаре.
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Новостройка
Вид сделки: Продажа; Аренда; Инвестиционный проект
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Офисы; Торговые площади; Банки; Бильярдные; Боулинг; Гостиницы; Кафе / Бары; Рестораны; Салоны красоты; Залы / Танцполы; Клиники
Сроки сдачи, год постройки: 2005 г. постройки, срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Железнодорожный
Часть города / Ориентир / Линия: Географический центр города, имеется утвержденный проект прокладывания дороги федерального значения мимо указанного дома

Этажность Объекта: 1-й и цокольный этажи жилого дома с переменной этажностью в 16-18 этажей
Этаж реализуемой площади: Два этажа: цокольный и первый
Общая реализуемая площадь: 1103 м2

483,80 кв.м. - 1-й этаж 619,60 кв.м. - цоколь

Стоимость / Ставка: Договорная

Наличие документов на объект

Полный пакет документов. Заказчик: Департамент строительства и архитектуры Администрации г. Самара. Застройщик: ООО "Риэлт-Сервис". Разрешение на строительство 13/354 от 31.03.2005 г., выдано Администрацией г. Самара. Бессрочное пользование участком у Заказчика.

Наличие обременений

нет


За чей счет ремонт

Возможна аренда данного помещения, ремонт осуществляется арендатором в счет аренды. Условия договорные.


Электроснабжение

Установленная мощность - 140 кВт Расчетная мощность - 65 кВт

Паркинг, место, гараж

Имеется вместительная парковка непосредственно возле помещения, также есть возможность парковки во дворе.

Высота потолков помещений

цоколь - 3,30 м 1-й этаж - 3,60 м в пристрое, 3,90 м во встроенном помещении

Отдельный вход

цоколь - 3 отдельных входа: 1 с улицы, 2 со двора 1-й этаж - 2 отдельных входа: 1 с улицы, 1 с торца

Телефон

есть возможность подключения к нескольким операторам

Интернет

есть возможность подключения к нескольким провайдерам

Санузлы

По одному санузлу на этаж по проекту, также есть точки подключения в других местах.

Холодное водоснабжение

центральная

Горячее водоснабжение

центральная

Канализация (водоотведение)

центральная

Отопление

центральное

Места под вывески на фасаде

Имеются с пр. Карла Маркса

Витринные окна, витражи

Имеется 7 окон (обычных) с пр. Карла Маркса. На цокольном этаже окна заложены. Их открыть можно, но это дорого встанет, т.к. благоустройство территории проходит по уровню окон и придется перекладывать асфальт.

Разгрузочные зоны

Разгрузка возможна у любого из входов в помещение. Но подъезд больших фур затруднен.

Материал стен

кирпич

Ремонт

Черновая отделка. Трубы - металлопластик, стальные радиаторы, пластиковые окна.


Тип, планировка

Зал: цоколь - 430,5 кв.м., 1-й этаж - 436,1 кв.м. Остальные площади занимают кабинеты и подсобки: цоколь - 189,1 кв.м. 1-й этаж - 47,70 кв.м.

Наличие бассейна

Бассейн строится в указанном доме, , заканчиваются ремонтные работы.

Расстояние до вокзала / аэропорта

Планируемая дорога по проспекту будет начинаться именно от Железнодорожного вокзала через весь город мимо указанного помещения.


Тип застройки вокруг Объекта

Объект находится в густозаселенном районе. Основной тип застройки в радиусе 500 метров от объекта (10 минут пешком) – жилые высотные дома в 9-18 этажей. Большинству из них менее 5-ти лет. Территория продолжает застраиваться новыми домами и гаражными комплексами. В домах проживают преимущественно молодые семьи с уровнем дохода «Средний» и «Выше среднего». Улица Пензенская, с которой дом отлично просматривается, характеризуется интенсивным круглосуточным трафиком движения транспорта. К данному объекту можно доехать без проблем не только на автомобиле, но и на любом виде общественного транспорта: автобус, трамвай, троллейбус, маршрутки. Остановки располагаются рядом.

Наличие первой линии

Да

Соседние объекты, окружение

Инфраструктура самого дома удачна сложена, планируют свою работу: офисы, медицинский кабинет, салон красоты, общепит,сеть супермаркетов в 2000 кв.м. (расположен через стену), сеть фитнес-клубов , с бассейном. В помещениях идет активный ремонт. В ближайшем окружении расположены: офисы различных компаний, детский клуб , 2 салона красоты, 3 туристических агентства, ателье-магазин, отдел ремонта обуви, юридическая компания, сеть магазинов тканей и другие.


Дополнительная информация

На данный объект уже имеется проект на развлекательное заведение с боулингом. Проект прилагается как подарок к покупке. Также в этом помещении можно разместить практически любую компанию из сферы услуг: банк, медицинское учреждение (обязательно с предоставлением услуг детям),  частную школу, детский сад, офис крупной страховой компании, крупный магазин промтоваров, оборудования, мебельный центр и др.




Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание