Войти! | Регистрация
Выбрать город     По вопросам приобретения: (846) 221-69-96
греция

Недавно просмотренные объекты:

Обратите внимание
Обратите внимание
flag Греция | Агиос Ник…
Обратите внимание
flag Греция | Элунда
Балл: 5 | Размещен: 17.05.2011 | Редактирован: 04.04.2014 | Просмотров: 1044
Объект №

Продается здание в Самаре.

Здание Гостевого дома с оздоровительным комплексом и блоком обслуживания продается. Шесть этажей, под крышей, внутренняя отделка - черновая, внешняя - полностью закончена. Здание - собственность. Земля - аренда.

Добавить в
Россия, Самара
Дмитрий Волков
 8-927-743-47-11
 8 (846) 221-69-96
Специализация: Аренда и продажа зданий, торговых и офисных площадей, складов, прои…
Россия, Самара
Обратитесь в наше агентство, что бы приобрести:
Новостройка
Вид сделки: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая
Тип объекта: Гостиницы; Клиники; Офисы; Рестораны; Бани / Сауны; Здания
Сроки сдачи, год постройки: Ноябрь 2009 года

Страна: Россия
Регион: Самарская обл.
Город (населенный пункт): Самара
Район: Промышленный район
Часть города / Ориентир / Линия: Промышленный

Этажность Объекта: 6 этажей, в том числе подвал, цоколь, технический этаж.
Общая реализуемая площадь: 5195 м2

5195,2 м.кв.

Площадь земельного участка:

2601 м.кв., при этом площадь застройки под зданием: 1069,6 м.кв.

Стоимость / Ставка: Договорная

Статус владельца

ООО

Система налогообложения

Общая.

Наличие документов на объект

На объект: Свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством гостевой дом с оздоровительным комплексом и блоком обслуживания. По свидетельству степень готовности - 81 %. На землю: Договор аренды.

Наличие обременений

Нет.


Электроснабжение

130 КВт. Первоначально на здание было выделено 92 КВт, в последствии докуплено еще 38 КВт. Подтверждающие документы в наличии. В целях экономии врезка не сделана. На объект проведена "времянка".

Паркинг, место, гараж

Парковка возможна со стороны фасада, с правого торца и с тыла здания, примерно, на 30 - 40 машиномест.

Высота потолков помещений

Подвал - 3,05 м., цокольный этаж - 3,10 м., с первого по третий этаж - 3,05 м., технический этаж - 2,64 м.

Отдельный вход

4 отдельных входа.

Санузлы

В каждом номере и на этажах.

Холодное водоснабжение

Центральное. Договор на водоснабжение и водоотведение с МУП "Самараводоканал". Объем запрашиваемой мощности - 41,97 м3 в сутки. В целях экономии врезка не сделана.

Горячее водоснабжение

Центральное. Договор с ОАО "Волжская Территориальная Генерирующая компания". В целях экономии врезка не сделана.

Канализация (водоотведение)

Центральное. Договор на водоснабжение и водоотведение с МУП "Самараводоканал". Объем запрашиваемой мощности - 41,97 м3 в сутки. В целях экономии врезка не сделана.

Отопление

Центральное. Договор с ОАО "Волжская Территориальная Генерирующая компания". В целях экономии врезка не сделана.

Вентиляция

Смонтирована по всем этажам.

Охранно-пожарная сигнализация

Подготовка выполнена по всем этажам.

Лифты

Есть один пассажирский лифт.

Материал стен

Кирпич.

Состояние

Черновая отделка. Все помещения, кроме подвала и технического этажа, а также коридора цокольного этажа, оштукатурены и подготовлены к окончательной обработке. Вставлены пластиковые окна, смонтированы алюминиевые витражи на фасаде, полностью сделана разводка под электро- и водоснабжение, канализацию, установлены отопительные радиаторы. В цокольном этаже выполнена подготовка под бассейны в номерах. На первом этаже подготовлена электропроводка под котлы кухни, смонтирована дополнительная вентиляция. Здание под крышей, для объекта с полной строительной готовностью, состояние конструкций просто идеальное. См. фото.


Наличие бассейна

6 бассейнов. См. план помещения в разделе "Фото".


Тип застройки вокруг Объекта

Густонаселенный жилой массив, застроенный многоэтажными жилыми домами.

Наличие первой линии

Первая линия.

Проходимость у объекта

Большой пешеходный и автомобильный трафик.

Ближайшая станция метро

"Кировская"

Ближайшая остановка транспорта

"Авиагородок", перед объектом.


Месторасположение, окружение

Объект находится в непосредственной близости от пересечения двух стратегических транспортных магистралей города, проходящих по проспекту Кирова и Заводскому шоссе. Обе дороги весьма насыщены транспортным потоком, так как веду к большому количеству промышленных предприятий.

Объект расположен в центре густонаселенного спального района. В радиусе 1 километра от Объекта расположились: градообразующее предприятие "Авиационного и космического двигателестроения", крупнейший в Самаре Кировский вещевой рынок, большое количество других производственных предприятий, рядом с объектом мини-рынок, продуктовый магазин "Магнит", перед фасадом здания есть пешеходный переход и остановки общественного транспорта.

Все это создает вокруг объекта высокий пешеходный и транспортный трафик, сам объект имеет обширные рекламные поверхности. Недостроенное здание в Самаре находится, с одной стороны, в центре спального района, с другой – в промышленной части города, на Заводском шоссе, и окружен со всех сторон промышленными предприятиями и другими точками притяжения для людских масс. Это делает возможным использовать объект, как по прямому назначению – гостевой дом с оздоровительным комплексом, так и, например, в качестве офисного здания. Любое выбранное направление для инвестиций будет востребованным ввиду выгодного месторасположения объекта в Самаре.


Описание объекта

Объект планировался как гостевой дом с оздоровительным комплексом и блоком обслуживания. В здании сухой подвал со служебными помещениями, на цокольном этаже номера с саунами, бассейнами, массажными. Первый этаж имеет большие площади для конференц-зала, банкетной зоны, кабинок ресторана. Полностью подготовлена разводка под кухню: электро- и водоснабжение, канализация, вентиляция. Остальные этажи имеют одно, двух и трехкомнатные номера. Самый верхний технический этаж содержит несколько больших залов, которые при желании можно использовать под бильярдные.

Данный Объект готов в техническом плане к чистовой отделке, хотя он и продается как недостроенное здание в Самаре, но практически полностью этот объект незавершенного строительства имеет черновую отделку, выполнена подготовка под слаботочные сети, сделана разводка электро-, тепло- и водоснабжения, вентиляции, установлен лифт.

Здание можно использовать под гостиницу, оздоровительный комплекс, клинику. Его месторасположение и оснащение позволяют реализовать на площадях Объекта любые планы по освоению средств. 


Коммерческие условия

Предложение без комиссии. Услуги агентства Магнат оплачивает собственник. Позвоните по указанному выше телефону, и представитель агентства организует Вам осмотр Гостевого дома.

Вниманию специалистов в сфере недвижимости! Вы можете принять участие в продаже описанного здесь здания – агентство Магнат предлагает выгодные условия сотрудничества. 

Размещенная на этой странице презентация здания, является результатом интеллектуальной деятельности и охраняется законом об авторском праве и смежных правах. Использование материалов данной презентации возможно только при наличии официального разрешения правообладателя на такое использование, и только с прямой ссылкой на источник, в данном случае на: http://www.anmagnat.ru/145. Использование информации с сайта агентства Магнат без разрешения правообладателя выявляется и афишируется. Призываем коллег уважать наш труд и дорожить своим авторитетом!



Другие объекты агента / агентства:
Обратите внимание
Обратите внимание
flag Россия | Самара
Обратите внимание
Обратите внимание
Обратите внимание
Здесь может быть ваша реклама.